Новые данные от idealista показывают 25 самых дешёвых муниципалитетов страны для покупки жилья, исходя из цен предложения, зафиксированных в период с апреля по июнь. Неудивительно, что большинство из них находится вдали от побережья — в небольших городах и сельских районах, где цены на недвижимость остаются значительно ниже среднего показателя по стране.

Самые дешевые муниципалитеты

Сабугал, расположенный в округе Гуарда, в настоящее время является самым дешевым муниципалитетом в стране для покупки жилья. Средняя цена недвижимости там составляет 468 евро за квадратный метр.

Это означает, что, исходя из средней запрашиваемой цены, объект площадью 100 квадратных метров может стоить около 46 800 евро, хотя окончательная цена, естественно, будет зависеть от состояния, местоположения и характеристик дома.

На втором месте находится Пенамакор в округе Кастелу-Бранку со средней запрашиваемой ценой 488 евро за квадратный метр, а на третьем — Пампильоза-да-Серра в округе Коимбра — 495 евро за квадратный метр.

Далее следует Пиньел, также в округе Гуарда, с ценой 521 евро за квадратный метр, а за ним — Могадуро в округе Браганса, где жилье предлагается в среднем по цене 575 евро за квадратный метр.

В ряде других муниципалитетов цены на жилье по-прежнему не превышают 650 евро за квадратный метр. К ним относятся Мелгасу, где цены составляют 576 евро за квадратный метр, Масао — 595 евро, Ниса — 603 евро и Гоувейя — 605 евро.

В Гоише (провинция Коимбра) медианная запрашиваемая цена составляет 619 евро за квадратный метр, а в Селорико-да-Бейра (провинция Гуарда) — 626 евро за квадратный метр.

Далее в рейтинге идут Олейрос, где жилье предлагается по цене 656 евро за квадратный метр, и Иданья-а-Нова — 662 евро. В Кастаньейра-де-Пера и Бельмонте цены составляют 677 евро за квадратный метр.

Недалеко от них следует Педроган-Гранде с ценой 679 евро за квадратный метр, а в Вила-Поука-де-Агиар средняя запрашиваемая цена составляет 687 евро. В Проэнса-а-Нова покупателям придется заплатить около 717 евро за квадратный метр.

Остальные муниципалитеты в топ-25: Моура — 744 евро за квадратный метр; Воузела — 752 евро; Крато и Мортагуа — по 757 евро; Миранда-ду-Корву — 770 евро; Валпасош — 782 евро; и Санта-Комба-Дао, где медианная цена составляет 789 евро за квадратный метр.

Самые дорогие муниципалитеты

На противоположном конце рынка Лиссабон по-прежнему остается самым дорогим муниципалитетом Португалии: средняя цена жилья в объявлениях составляет 6 107 евро за квадратный метр.
Как сообщает idealista, за ним следует Кашкайш — 5 694 евро за квадратный метр, опережая Грандолу (5 488 евро), Оейраш (4 689 евро) и Лоуле (4 663 евро за квадратный метр).

Эта разница наглядно демонстрирует, насколько неравномерным стал рынок жилья в Португалии. Запрашиваемая цена за квадратный метр в Лиссабоне более чем в 13 раз превышает цену в Сабугале.

Даже самый дешёвый муниципалитет в каждом округе может оставаться дорогостоящим, если он расположен недалеко от одного из крупных городов Португалии или наиболее привлекательных прибрежных районов.

В округе Лиссабона самым доступным муниципалитетом является Азамбужа, но даже там жилье по-прежнему стоит в среднем 2 151 евро за квадратный метр. В округе Порту самым дешевым вариантом является Фелгейраш — 1 510 евро за квадратный метр.

Сантьяго-ду-Касем — самый доступный муниципалитет в округе Сетубал, где цены составляют 2 641 евро за квадратный метр. В Алгарве самым недорогим муниципалитетом является Алкутим — 1 053 евро за квадратный метр.

Хотя более низкие цены в глубине страны могут показаться привлекательными, особенно для тех, кто покупает жильё впервые, и тех, кто ищет более просторное жильё, цена не должна быть единственным критерием.

Расположение самых дешевых домов

Многие из самых дешёвых муниципалитетов расположены вдали от основных центров занятости и могут иметь меньшее количество маршрутов общественного транспорта, медицинских учреждений, школ и магазинов. Поэтому покупателям, планирующим постоянный переезд, следует учитывать, насколько легко они смогут получить доступ к необходимым услугам и подходит ли данный район для их повседневной жизни.

Для удалённых работников качество интернета — ещё один важный момент, который следует проверить перед покупкой, особенно при рассмотрении старых или более изолированных объектов недвижимости.

Состояние дома

Состояние дома также может иметь большое значение. Некоторые из самых дешевых объектов недвижимости могут потребовать капитального ремонта, а это означает, что за низкой покупной ценой могут быстро последовать значительные расходы на строительство и содержание.
Тем не менее, внутренние районы Португалии по-прежнему предлагают возможности, которые становится все труднее найти в Лиссабоне, Порту и на Алгарве.

Для покупателей, не привязанных к конкретному месту, эти муниципалитеты могут предложить более просторные дома, больше открытого пространства и более размеренный ритм жизни за гораздо меньшую цену, чем на побережье.