Tiden rinner ut om du planerar att köpa en fastighet i Portugal till historiskt låga räntor och vill njuta av bosättningsförmåner som gratis sjukvård genom landets Gyllene visum-program , enligt Ideal homes internationella President Chris White.

Programmet slutar 31 december. I kombination med Portugals låga räntor på 0,6 procent, 40-åriga hypotekslån, lägre fastighetsskatter och värden jämfört med nordamerikanska standarder är ägandet extremt attraktivt. Det gör förtidspensionen till verklighet.

” Du kan köpa en två-rumslägenhet i Portugals populära östra Algarve region för 179.000€. Om du hyr ut det, är det möjligt att tjäna ca 1,200€ per månad efter att ha betalat uppskattade 400€ i lån med en 20 procent insats,” säger White.

Hypotekslån kan också fastställas till 1,5 procent per år för att skydda mot eventuella framtida ökningar.

Ideal Homes International har många fastigheter i hela Portugal, bland annat Dona Maria II Residences. Denna femstjärniga anläggning har ett spa, inomhus- och utomhuspooler med havsutsikt.

Algarveregionen ligger cirka 2,5 timmars bilresa från Lissabon på Portugals södra kust. Dess 120 mils kust är extremt populär och befolkningen på 700 000 sväller till cirka åtta miljoner turister på sommaren, alla söker boende.

Förutom att sälja, hanterar Ideal Homes International även uthyrning av fastigheter för kunder.

De är redan 96 procent bokade för den kommande maj-till-september högsäsong i Algarve. Ideal homes international har 30 anställda och hanterar 150 fastigheter för kunder med en förvaltningsavgift på 1200€ för året och en 12 procent provision.

”Du kan hyra ut en lägenhet i 30 veckor och eventuellt tjäna 30 000€ per år för att betala av din handpenning inom tre år. Detta är extremt attraktivt, särskilt för nordamerikanska par som planerar en pension om några år”, säger White.

När du går i pension kan du hyra ut det i sex månader och besöka barnbarnen i Nordamerika eller resa runt i världen. När du är tillbaka kan du leva på hyresintäkterna och njuta av det fina klimatet och vänliga människor i Portugal.

”Vi har ett par som köpte en plats och möter dem varje april för att packa ihop sina saker så att de kan resa i Europa i 14 veckor. När de kommer tillbaka i oktober, kan de leva på 25 000€ hyresintäkter vi tjänat åt dem”, säger White.

Hyresintäkterna varierar från 900€ i april till 2.000 euro under högsäsong. Det är billigare per person för hyresgäster än att bo på hotell, så det finns en efterfrågan.

” Livsstilen i Portugal tillgodoses till pensionärer. Alla talar engelska i Algarve. Klienterna är alltid förvånade när de slår på TV: n eller går på bio och allt är på engelska”, säger White.

En amerikansk familj köpte en av hans företags fastigheter och sparade på sin dotters årliga sjukvårdsräkningar 30 000 dollar på grund av den fria vården i landet. Det finns också bra skolor.

Det var ursprungligen planerat att sluta i juli men COVID har bromsat ekonomin, så regeringen har förlängt programmet. Med den kan individer ansöka om medborgarskap efter fem år utan att faktiskt bo där.

Det är ditt pass för dig och din familj att arbeta och besöka europeiska länder. Investerare kan få uppehållstillstånd genom Gyllene visum-programmet genom att köpa en fastighet i Algarve för så lite som 400 000€ eller 280,000€.