Efter så mycket osäkerhet har fastigheter blivit en allt viktigare tillgångsklass och en fristad. Vi rapporterar om ytterligare ett intressant och oöverträffat halvår av aktivitet på marknaden och den unika tjänst vi är stolta över att kunna erbjuda våra kunder och köpare.

När länderna kom ut ur den första låsningen blev det mycket snabbt uppenbart att vi bevittnade en ökning av efterfrågenivåerna som vi inte hade sett tidigare. I mitten av 2020 vet vi nu att vi befann oss i början av vad som visade sig vara den mest aktiva handelsperiod vi sett på 25 år. Statistiken i slutet av 2020 visar att våra förfrågningsnivåer för året hade ökat med 67 % jämfört med 2019 års siffror. I slutet av juni i år var våra webbförfrågningar mer än dubbelt så många som under samma period förra året och de totala aktiva sökningarna efter fastigheter har ökat med 75 % från den 1 januari till den 30 juni 2021 jämfört med samma period 2020.

Vi har utökat vårt team till över 23 personer, inte bara för att bibehålla den servicenivå vi erbjuder utan också för att införa fler språk i säljkåren. Franska och spanska förfrågningar har ökat med 20 % eftersom dessa nationaliteter flyttar till Portugal och letar efter förstklassiga fastigheter. På våra kontor talas det regelbundet minst fyra språk samtidigt! I år har vi förstärkt vårt team med 4 nya personer till vårt säljteam och 3 nya rekryteringar till vår marknadsavdelning. Vi fortsätter att leta efter den bästa personalen och vill anställa ytterligare 3-4 personer. Om du eller någon du känner skulle vara intresserad av att ingå i vårt dynamiska team, vänligen skicka ditt cv till info@qp.pt.

2019 var ett otroligt år i den övre delen av fastighetsmarknaden i Algarve och 2020 var vårt andra raka mest framgångsrika år hittills. År 2021, år till idag, är våra försäljningssiffror mer än dubbelt så höga som under samma period förra året, vi har uppnått drygt 81 miljoner euro i försäljning för våra kunder. Det är ett bevis på våra magnifika bostäder och det förtroende som våra kunder har för oss samt uthålligheten och engagemanget hos ett verkligt unikt team med stöd av en global partner i SAVILLS. Värderingarna i den övre delen av marknaden fortsätter att stiga. Det är uppenbart att som ett resultat av våra effektiva och målinriktade marknadsföringsinitiativ ligger förfrågningarna på den högsta nivå som vi sett på 25 år. Budgetarna är också större, eftersom människor letar efter exceptionella fastigheter där de planerar att tillbringa mer tid.

Det finns bevis som tyder på att många av våra köpare har flexibiliteten att arbeta på distans. Sedan pandemin började har denna arbetslivsaspekt blivit mer normaliserad för många, vilket visas av våra ökande fastighetstransaktioner under spärrtider och trots ändringar av resekriterierna.

Vi är stolta över att vara en partner i SAVILLS-nätverket. Denna globala räckvidd är en verkligt unik del av vårt erbjudande och en fördel som alla våra kunder åtnjuter. Vår oöverträffade insikt som backas upp av detaljerad forskning och expertkunskap på lokal nivå ger våra kunder en verkligt skräddarsydd och exklusiv tjänst.

Portugals attraktionskraft som plats för ett nytt hem sträcker sig längre än de 300 soldagarna per år och de berömda sandstränderna. Det finns en utmärkt och sympatiskt utformad infrastruktur, samtidigt som den ursprungliga portugisiska charmen har bevarats. Höghastighetsinternet är normen. Vi har ett fantastiskt urval av underbara restauranger som erbjuder mat från hela världen. Naturreservaten i Algarve ger en ren och hållbar miljö att leva i. De utmärkta transportförbindelserna till resten av världen gör Algarve mycket lättillgängligt och utgör ytterligare en viktig attraktion. Det finns ett urval av internationella skolor som erbjuder flyttande familjer ett urval av utmärkta utbildningar och faciliteter. Portugiserna är välkomnande och stolta över sitt land, och besökare och nya invånare tas varmt emot.

Portugals program för gyllene visum har visat sig vara det mest populära programmet i Europa och investerare lockas av dess flexibilitet och fördelar. Investerarprogrammet lanserades 2012 och har aktivt marknadsförts internationellt. I slutet av juni 2021 uppgick de totala investeringar som genererades av programmet för gyllene visum till 5,87 miljarder euro, varav 5,31 miljarder euro gick direkt till den portugisiska fastighetsmarknaden.* Systemet för personer utan hemvist (Non Habitual Resident, NHR) fortsätter också att bli populärt. Vi uppskattar att upp till 50 % av våra köpare utnyttjar detta system och kombinationen av dessa båda program bidrar till den ökade efterfrågan på fastigheter.

Som ett resultat av dessa många anledningar att komma till Portugal såg vi något helt annat hända under den gångna vintern. Så snart regeringen hade gett sitt tillstånd till det, var vårt säljteam ute på vägarna igen, med telefoner i handen, och visade fastigheter via FaceTime. En pryl som kallas gimble har aldrig sett så mycket action! Vi kunde hjälpa dessa köpare med deras efterforskningar även om de inte var här personligen. Vi tillhandahåller fullständig fastighetsinformation till våra köpare, vilket inkluderar en omfattande lista över driftskostnader och jämförbara fastigheter samt potentiell hyresavkastning, vilket gör det möjligt att underlätta köpprocessen och göra ett snabbt beslutsfattande för enskilda köpare. Det finns ett sådant förtroende för produktens kvalitet här och för vårt QP SAVILLS-team att många investerare har varit bekväma med att genomföra köp på distans.

Denna växande efterfrågan på fastigheter har inte gått obemärkt förbi hos investerare och byggherrar som kommer till oss för vår djupgående marknadsexpertis och rådgivning. Vi agerar som konsulter och hjälper utvecklare att förfina sina planer och utforma sina marknadsföringsstrategier. Vi är erkända för att vi har en lång och djup förståelse för den lokala lyxmarknaden. Som exklusiva agenter för W Residences Algarve har vi sålt över 75 % av bostäderna på mindre än två år och före färdigställandet. 50 % av dessa försäljningar genomfördes via FaceTime. Tillsammans med SAVILLS International var vi involverade från början av projektet och gav råd om typologi, faciliteter och tjänster samt en omfattande marknadsförings- och försäljningsstrategi.

Vår erfarenhet i kombination med tillgång till SAVILLS globala nätverk ger oss en ledande ställning för att stödja en framgångsrik leverans av byggherrarnas projekt. Det finns ett stort intresse för dessa möjligheter från dem som vill investera och från personer som vill etablera en bostad här eller ett semesterboende. Kombinationen av dessa tre kategorier av köpare har ökat den intensiva efterfrågan i regionen och skapar en betydande konkurrens mellan köparna.

I enlighet med vår djupa förståelse för regionen etablerade vi vårt kontor i Loulé under 2019 för att möta det betydande ökande intresset från både köpare och utvecklare, i den bredare Algarvekusten. Efterfrågan bland dessa köpare som förförs av möjligheten att köpa eller faktiskt bygga på stora tomter med fängslande utsikt ner mot havet fortsätter. Fastighetsvärdena längs kusten har fortsatt att stiga och, som vi förutspådde, är allt fler intresserade av att leta längre bort och söka efter bättre priser per kvadratmeter. Teamet på vårt kontor i Loulé har vuxit organiskt och är en integrerad del av QP SAVILLS team. Kim, vår chef, arbetade på vårt kontor i Quinta do Lago och Miguel var baserad på vårt kontor i W. Tuna anslöt sig när kontoret öppnade och nu har vi även Schiwa och Alexandra, som gör att kontoret växer från styrka till styrka. Kontoret i Loulé i hjärtat av denna region har inneburit att vi har fingret på pulsen. Vi vet vad som kommer ut på marknaden tidigare och kan värdera lagret korrekt, vilket ger förtroende till våra kunder och våra köpare och påskyndar försäljningen. Om du besöker Loulé, kom gärna förbi och hälsa på oss! Vi ligger på huvudgatan High Street nära marknaden.

Den årliga produktionen av våra Property Guides är en mycket värdefull och unik del av vår investering i vår marknadsföringskampanj. Guiderna distribueras lokalt och till en internationell publik. Vi har nu fått våra senaste guider "An Eye for Property" som innehåller ett spektakulärt urval av vackra fastigheter från vår portfölj. Vi har inkluderat artiklar om köpprocessen, lagstiftning, viseringsalternativ samt nyttig information och vägledning om området och fastighetsägande i Portugal. Våra guider täcker Quinta do Lago, Vale do Lobo och Algarve och i år har vi dessutom en separat utgåva om Loulé som täcker våra fastigheter på landsbygden. Guiderna kan laddas ner från vår webbplats www.qp.pt/guides. Eller ännu bättre, kom och hämta ett exemplar på något av våra kontor! Vi vill gärna se dig!

Vi är medvetna om tillväxten inom digital marknadsföring och marknadsföring i sociala medier och har investerat i intern expertis som ägnar sig åt dessa kanaler. Lisa Channing har anslutit sig som vår nya marknadschef och kommer att bidra med sin betydande kunskap för att hjälpa oss att utveckla vår kapacitet i detta snabbt föränderliga landskap. Allt oftare är digitala plattformar den plats där köparna börjar sin köpprocess med sin egen oberoende onlineforskning - vi är säkra på att detta kommer att kännas igen hos dig! Vår digitala närvaro tillsammans med SAVILLS ger oss möjlighet att presentera vår portfölj för en global publik samtidigt som vi delar SAVILLS insikter och forskning med våra följare. Om du inte redan följer oss kan du besöka oss på LinkedIn, Instagram, Facebook och Twitter. Vi vill gärna att du blir en del av vår växande digitala gemenskap!

Vi har ett team på 23 personer och fortsätter att växa i företaget. Josh Roberts och Taira Rafiq, som båda kommer från Storbritannien och bosatte sig i Portugal för ett och fem år sedan, har anslutit sig till säljteamet tillsammans med Gui (Guilherme) Murta som kommer från Alentejo-regionen. Gui är mycket bekant med området eftersom han har tillbringat årliga semestrar här i Algarve. Vår nya marknadschef Lisa, som är irländsk, har besökt Algarve i 25 år och flyttade förra året från Cotswolds i Storbritannien för att bo i Portugal. QP SAVILLS fortsätter att växa och möta den ökande efterfrågan på fastigheter här i den vackraste delen av Europa!

På QP SAVILLS älskar vi det vi gör! Vi vill inget hellre än att hjälpa dig att njuta av dina fastighetsaffärer här i Algarve - oavsett om du säljer eller köper ditt hem. Vi är ett lokalt företag med över 26 års erfarenhet inom sektorn för lyxfastigheter och kan som utvalda SAVILLS-medarbetare ge dig den bästa servicen med en verkligt global räckvidd. Vi ser fram emot fortsatta framgångsrika relationer och att skapa nya.

*Källa: sef.pt

För mer information, kontakta oss på:
Tel: (+351) 289 396 073 | E-post: info@qp.pt | Webbplats: www.qp.pt