Maxwell arbetar nära privatkunder och introduktionsföretag från Schweiz, London, Turkiet och Sydafrika och är värd att satsa dina pengar på...

Eleanor Legge-Bourke: Michael Maxwell, du är sydafrikan och flyttade nyligen till Portugal. Varför Lissabon?

Michael Maxwell: Vi har alltid älskat Portugal när det gäller livsstil. Det är ett land som jag är investerad i både känslomässigt och ekonomiskt. Jag såg en stor potential när det gäller tillväxten i Portugal, som till stor del drevs av programmet för personer utan hemvist, eller programmet för gyllene visum, och i allmänhet flyttade människor hit för livsstilen och andra skäl. Den dag vi kom hit började vi se oss omkring och fick en bättre känsla för platsen, min fru började gilla den lika mycket som jag, och nu är vi här.

Min fru är operasångerska vid Royal College of Music. Eftersom hon är en person med ett konstnärligt öga drivs hon av skönhet, och Lissabon erbjuder en hel del av det. Efter fyra år i London uppskattar man verkligen vad Lissabon har att erbjuda. Det är den perfekta lilla staden, inte för stor och inte för liten. Det finns inga föroreningar, ingen brottslighet och ingen trafik: Lissabon erbjuder många sofistikerade kulturella inslag. Staden är tillräckligt stor för att erbjuda allt du vill ha, men tillräckligt liten för att allt är mycket lättillgängligt samtidigt. Vi talar om ett land med ett hälsovårdssystem med toppbetyg (femtonde), det är elfte i världen när det gäller infrastruktur, fjärde säkraste landet i världen så stabilitet såväl som skönhet.... Och det är verkligen därför människor flyttar hit.

Eleanor Legge-Bourke: NHR-programmet (Non-Habitual Residents Programme) har lockat till sig HNWIs (High Net Worth Individuals) från Europa. Är de rätt sorts människor för Portugal?

Michael Maxwell: Ja. Det man måste inse om framgångsrika människor i livet, oavsett ålder, är att de kommer hit och startar nya företag eller åtminstone spenderar sina surt förvärvade pengar. Det har varit en enormt framgångsrik bidragsgivare till ekonomin här. NHR-programmet lockar unga digitala nomader, kryptofolket, nystartade företagare, etablerade företagare, rika pensionärer och så många andra.

Eleanor Legge-Bourke: Om vi tänker i termer av en värld efter Kovid, hur skulle du beskriva framgången för den bästa fastighetsmarknaden i Portugal?

Michael Maxwell: Före pandemin hade fastighetsmarknaderna en mycket tydlig boom. Det spännande är att en stor del av denna boom inte involverade amerikanska investerare i någon större utsträckning. De har verkligen anlänt i mängd först under det senaste året eller två. Vi ser att detta är den snabbast växande demografiska gruppen av investerare.

Fastighetsmarknaden här har trots den exceptionella tillväxten under de senaste åren kanske fortfarande en nivå eller två kvar att gå. Det är märkligt att säga att Portugal är ett av de äldsta länderna i världen vars potential resten av världen äntligen håller på att vakna upp till. De kommer nu hit av en mängd olika skäl, men det är skäl som Portugal alltid har haft.

När det gäller fastighetsmarknaden är verkligheten den att Lissabon och andra portugisiska städer alltid kommer att ha ett begränsat utbud. Efterfrågan verkar öka snabbare än utbudet. Man kan alltså räkna med att marknaden fortfarande har några år kvar innan den når en platå.

Eleanor Legge-Bourke: Vad behöver folk se upp för när de vill investera i fastigheter i Portugal?

Michael Maxwell: Nummer ett är att ta god tid på sig. Det finns ett slut i sikte för programmet Golden Visa i Lissabon och vissa trösklar kommer att höjas från och med början av nästa år. Det finns alltså ett element av brådska, men om du vill satsa direkt på fastigheter bör du ta god tid på dig och verkligen få en känsla för de stadsdelar du investerar i eller vill bo i.

Det finns andra sätt att kvalificera sig för Golden Visa-programmet, till exempel genom att investera via fonder. Fonder ger dig tillgång till fenomenala team, de ger dig tillgång till, idealt sett, en mycket diversifierad strategi över hela marknaden. Det är kanske lite mer kostnadseffektivt och ger dig chansen att ta ditt första steg till Portugal och få ditt gyllene visum, men ger dig också tid att förstå hur landet ser ut.

Eleanor Legge-Bourke: Var är dina investeringshotspots just nu?

Michael Maxwell: Jag tror att när man investerar andras pengar, eller sina egna, vill man inte vara spekulativ. Regel nummer ett bör vara att bevara kapitalet och tänka långsiktigt. Verkligheten är att majoriteten av fastighetstransaktionerna i Portugal sker inom en timmes radie från centrala Lissabon. Det är den mest likvida marknaden, det är där de flesta uthyrningar sker. Det är där fastigheterna är på marknaden under kortast möjliga tid innan de säljs. Det är en beprövad väg som ger resultat och som sannolikt kommer att ge resultat under lång tid framöver, så jag skulle säga att man ska hålla sig till den.

Eleanor Legge-Bourke: Vilka har varit de största framgångarna för EQTY, fonden med inriktning på fastigheter som du arbetar för, sedan du startade?

Michael Maxwell: Det vi har skapat är helt unikt och det tog lång tid att sätta ihop. Att skapa ett samarbete utan konkurrens med fem av de ledande byggherrarna i Lissabon, en riktig plattform, är en prestation i sig själv. Vi har varit pionjärer när det gäller användningen av delfonder, vilket är något som inte är vanligt förekommande här. Allt handlar om att förbättra de sektorer vi är involverade i, på alla sätt vi kan.

Att vara en plattform är fördelaktigt för oss eftersom ju fler personer vi har på plattformen, desto större blir pipeline av investeringsmål. Detta mervärde ger oss möjlighet att få tillgång till fenomenala utvecklare och få insikter i vad de gör före marknaden. Det innebär att vi kan ge mer välgrundade investeringsrekommendationer, upptäcka trender lite tidigare och planera långsiktigt.