Advokater, mäklare, myndigheter, alla tar sin del och du gör rätt i att hålla utkik efter dessa överdrivna och onödiga kostnader. Men är en hembesiktning något som du bör betrakta som en onödig kostnad?

Mer än bara ett viktigt verktyg för din förvärvsstrategi kan en värdering av bostaden och en besiktningsrapport bli en dealbreaker, som undviker dig en ruinerande resa som kan kosta dig mycket mer på lång sikt. Så är detta verkligen ett steg du vill hoppa över för att spara lite pengar?

En auktoriserad besiktningsman kan ge ett expertutlåtande som kan förändra ditt beslut till det bättre till ett obetydligt pris. Värdering av bostäder och inspektionsrapporter har som mål att avslöja inte bara om inköpspriset är rätt, utan också och framför allt om bostadens skick och dess grundläggande system är som du har fått höra. Det som kan se ut som en enkel reparation eller ett enkelt underhåll kan i själva verket vara en dold pengatränare som du bör överväga innan du köper.

Men en bostadsinspektion kan också avslöja mörkare problem som inte syns för de mest tränade ögonen och detta har att göra med konstruktionernas laglighet. Ändrade vindar, garage, källare eller andra utrymmen som byggts utan tillstånd är vanliga och detta kan ha en betydande inverkan på försäkringar, skatter eller viktigast av allt när det gäller att få ett lån och i värde, eftersom du kanske förvärvar något som i själva verket inte existerar på de juridiska pappren.

Innan du köper bör du se till att du får veta så många detaljer som möjligt om den fastighet som du snart kanske kommer att kalla ditt hem. Heminspektioner avslöjar fastighetens inre detaljer vilket gör att du kan vara förberedd och informerad om kvaliteten på ditt nya hem och din nya investering.

Så om du förvärvar ditt framtida hem eller fritidshus, utgör en värderings och inspektionsrapport en möjlighet för dig att be om en prisjustering eller kräva att säljaren utför reparationer som leder dig till en bättre och säkrare affär.

Se till att dina beslut för en livstid får ett bra stöd.

CBRE, medlem av Royal Institute of Chartered Surveyors, är världens främsta fastighetsrådgivare och erbjuder nu värderingar och inspektioner av bostäder i Algarve, Comporta, Porto och Lissabon. För ytterligare information, vänligen ring 213 114 400 www.cbre.pt