Ökningen av bostadsförsäljningen under de senaste månaderna har bidragit till att bostadsbeståndet i de portugisiska distriktshuvudstäderna har minskat med cirka 7 procent på bara ett år.

Enligt en studie publicerad av idealista, om den sydeuropeiska fastighetsmarknadsplatsen, har antalet bostäder som är tillgängliga för försäljning i Portugal gått från 58 570 fastigheter i september 2020 till 54 804 under samma månad i år. Denna förändring av utbudet kan potentiellt leda till en ökning av bostadspriserna på medellång sikt enligt rapporten.

Det finns dock inget homogent mönster i alla distriktshuvudstäder, eftersom i fem av dem ökade utbudet av bostäder till salu. Den största ökningen av utbudet skedde i Vila Real, där köparna nu har 87 procent fler bostäder tillgängliga på marknaden än i september 2020. Därefter följer Coimbra (38 procent), Guarda (12 procent) och Castelo Branco (9 procent). Slutligen presenterade Funchal en ökning av bostadsbeståndet till salu med 6 procent.

Å andra sidan registrerades de största nedgångarna i utbudet av bostäder - och följaktligen var prisspänningen kan öka - i Évora och Setúbal, eftersom beståndet av bostäder till salu minskade med 30 procent respektive 29 procent. Därefter följer Santarém (-23 procent), Faro (-20 procent), Leiria (-19 procent), Bragança (-18 procent) och Portalegre (-14 procent). Minskningen av utbudet av hus på marknaden var också betydande i Braga (-11 procent), Porto (-9 procent) och Viana do Castelo (-8 procent).

Slutligen var de distriktshuvudstäder som uppvisade en mindre minskning av utbudet av fastigheter under de senaste tolv månaderna Viseu (-7 procent), Ponta Delgada (-7 procent), Lissabon (-5 procent), Beja (-4 procent) och Aveiro, där utbudet av hus till salu också minskade med 4 procent.