Bostadssegmentet förblev dynamiskt under 2021 och bostadspriserna fortsätter att stiga, men i långsammare takt. Men det betyder inte att köparna, som nu har de lägsta räntorna någonsin och gynnsamma villkor för hypotekslån, har hållit sig borta. Som ett resultat av detta förväntas 191 000 bostäder ha sålts bara under 2021, enligt konsultföretaget JLL.

"I denna sista del av året (...) bekräftas det att fastigheter har varit grundläggande för återhämtningen av ekonomin. Detta är särskilt synligt inom bostadssektorn, där vi ser en sektor med ökad styrka och nivåer på efterfrågan som är historiskt höga", säger Pedro Lancastre, vd för JLL Portugal.

Vem köper bostäder i Portugal?

Portugiser stod för 60 % av transaktionerna, enligt uppgifter från JLL. "Det har funnits en växande nationell efterfrågan som ser fastigheter som ett säkert kort, säger Patrícia Barão, chef för bostäder på JLL.

Utlänningar utgör de övriga 40 % av bostadsköparna. Och det var brasilianare, engelsmän, nordamerikaner, fransmän och spanjorer som var mest aktiva på bostadsmarknaden 2021.

"Ändringarna i programmet för guldvisum som ska träda i kraft från och med januari 2022 har pressat den internationella försäljningen och diversifierat utbudet av aktiva nationaliteter", förklarar Patrícia Barão, som säger att trots dessa ändringar som planeras i början av året är "den internationella efterfrågan mycket aktiv". Detta beror på att "Portugal är på utlänningars radar, oavsett om de vill investera, bo eller arbeta, och pandeminsituationen har placerat vårt land i en ledande position bland de europeiska länderna".