Emigrationskonsulter i Hongkong och Macao avslöjar att de nya reglerna har lett till en rusning efter portugisiska "gyllene visum" i slutet av 2021.

Enligt Jeff Yen Li Wei, partner på advokatbyrån Nuno Simões e Associados i Macao, ökade ansökningarna från i genomsnitt tio processer per år till 20 ansökningar enbart under andra halvåret 2021, främst från Kina.

John Hu, grundare och huvudkonsult på John Hu Migration Consulting, ett företag i Hongkong som specialiserat sig på emigration, uppgav också att han hade lokala klienter som försökte påbörja processen "strax före jul". Orsaken till den stora ökningen var att man ville föregripa ikraftträdandet av ett lagdekret som förbjuder att man får ett Golden Visa genom att köpa bostadsfastigheter i storstadsområdena Lissabon och Porto och i de flesta kustregioner.

Den ursprungliga lagändringen hade planerats till juli 2021 och många kineser och britter baserade i Hongkong utnyttjade de extra sex månaderna för att "påskynda" affären, sade Jason Gillott, medgrundare av Golden Visa Portugal Limited, ett företag i Hongkong som specialiserar sig på att skaffa gyllene visum.

Fram till slutet av 2021 gjorde programmet för uppehållstillstånd för investeringar det möjligt att få uppehållstillstånd i Portugal genom att investera i fastigheter till ett lägsta värde av 500 000 euro, ett värde som sjönk till 350 000 euro i fallet med stadsrehabilitering. Efter rusningen i december har Jeff Yen för närvarande inga nya kunder, men säger att han tror att "de som var intresserade kommer att fortsätta att vara intresserade".

Nya restriktioner

Advokaten, som har bott i Portugal i mer än två decennier, hävdade att det kommer att bli svårare att övertyga kinesiska investerare om att köpa fastigheter utanför de stora tätorterna. Att köpa fastigheter var alternativet i "80 procent av fallen", men John Hu ansåg att överföring av minst 1 miljon euro i kapital skulle kunna bli ett mer populärt val för investerare från Hongkong.

"Många av kunderna har redan en bra idé om var de vill investera", angav Jason Gillott och pekade på fallet med en amerikan som ville köpa ett hus i Évora för att hyra ut till universitetsstudenter.

Britten sade att det fortfarande finns möjligheter inom fastighetsbranschen, nämligen vid kusten i distriktet Setúbal. "Jag blev mycket förvånad över att hela området, från Comporta till Santiago do Cacém, fanns med på listan för det "gyllene visumet", avslutade han.