Porto är utan tvekan en vacker stad som är full av konst, historia och kultur. Här finns underskattade stränder och naturligtvis ett av världens mest berömda vindistrikt. Men låt oss ta bort allt detta från bordet och titta på siffror och fakta som målar upp en lika attraktiv bild.

Under de senaste åren har staden Porto upplevt en enorm boom inom hotell-, kontors- och bostadssektorn. Även om hyran för kontor har varit stabil har marknadsutnyttjandet för denna sektor ökat till 24 470m2 under andra kvartalet 2022, vilket motsvarar en tillväxt på +137 % jämfört med föregående år. Dessutom har hotellpipelinen för 2022 återupptagits och med den betydande ökningen av turismen, sedan hälsorestriktionerna och reserestriktionerna lättats, har hotellinvesteringarna i landet tagit fart och beräknas uppgå till 22,5 miljarder euro för året, vilket är en ökning med 60 % jämfört med 2021. Med cirka 1 000 renoverade rum som färdigställdes 2021 och ytterligare 1 600 nya rum som väntas 2022, genomgår Porto en omfattande renovering och anpassar sig till den ökade popularitet som staden upplever.

Med de ökade investeringarna som strömmar in i staden har renoveringen av bostäder hållit byggherrarna sysselsatta. Vi observerar att Porto överträffar Lissabon när det gäller tillståndsgodkännanden, vilket möjliggör ett större utbud av nya bostadsprojekt och lägre jämförande bostadspriser i genomsnitt. Även om fastighetspriserna är lägre i Porto än i huvudstaden rapporterar JLL:s marknadspuls för andra kvartalet 2022 att det genomsnittliga försäljningspriset på årsbasis för både befintliga byggnader och nybyggnationer är rekordhögt med en ökning på mer än 10 % i båda marknadssegmenten.

Internationella investerare och digitala nomader är inte de enda som lockas av Portugal och allt som landet har att erbjuda. Studenter från hela världen lockas också till det sydeuropeiska landet för att studera högre utbildning, på grund av landets rykte om att ha en bra balans mellan student- och privatliv. Enligt JLL:s marknadsundersökning har Portugal under de senaste fem åren sett antalet internationella studenter öka med 55 procent, vilket motsvarar 14 procent av det totala antalet studenter i landet. I och med ökningen av nationella och internationella studenter som skriver in sig på portugisiska universitet som erbjuder engelska program, förväntas studentbostäderna på marknaden växa kraftigt under de kommande åren.

Den ökade efterfrågan förstärks ytterligare av en naturlig nordlig migration från portugisiska medborgare som söker en mer prisvärd livsstil, bostadsmarknad och skolsystem. Porto erbjuder detta och mer därtill.

Med snabbt ökande turism, internationella invånare som digitala nomader, studenter, omlokaliserade portugiser och företagshögkvarter verkar Portos fortsatta uppgång oundviklig.