Grekland och Portugal har mycket olika regler för uppehållstillstånd och olika vägar för medborgarskap. Ändå är deras respektive program för gyllene visum de program som investerare vanligtvis jämför när de börjar sin forskning. Skälen är de relativt låga inköpspriserna för investeringsfastigheter jämfört med andra europeiska länder samt det utmärkta klimatet och landskapet.


När det nu ryktas om förestående förändringar av de grekiska och portugisiska gyllene visumen bör vi dock komma ihåg att regeringarna skapar den här typen av program för att uppmuntra utländska direktinvesteringar och att reglerna kan ändras när som helst.


Premiärminister Costa förklarade vid webbtoppmötet i Portugal att han anser att programmet för gyllene visum har gått ut i sanden. I slutet av november röstade dock hans parti mot att ändra programmet under det kommande året. Och i september tillkännagav Greklands premiärminister Kyriakos Mitsotakis planer på att höja den minsta investering som krävs till 500 000 euro. De specificerade ändå inte tidsramen eller de potentiella områden som kan påverkas av denna förändring.


Denna nyhet gör att det är en tidskritisk fråga att ansöka om ett grekiskt gyllene visum. Med tanke på den tid som krävs för att hitta en pålitlig investeringsmöjlighet och förbereda dokumenten måste potentiella investerare bestämma sig så snart som möjligt för Grekland. När det gäller Portugal verkar det inte finnas något tryck för tillfället. Men det kan vara värt att komma ihåg att regeringen har vissa tvivel om sitt Golden Visa-program.


Men vad är för- och nackdelarna med dessa två program för potentiella investerare? Låt oss ta reda på det steg för steg.



Vad är liknande


Som medlemmar i Schengenområdet erbjuder båda länderna investerare i Golden Visa visumfri tillgång till andra Schengenländer via ett relativt lågt fastighetsinvesteringsalternativ. Grekland och Portugal ger investerare rätt att flytta permanent och bo i landet. Dessutom har båda länderna god mat, spektakulär natur och landskap och en ganska avslappnad livsstil.


Låt oss nu tala om de finare detaljerna som gör skillnaden.


Investeringsbelopp


Fastigheter och investeringar i fonder är fortfarande de mest populära vägarna till ett gyllene visum. I Grekland är det möjligt att investera 250 000 euro i någon fastighet var som helst i landet. I Portugal börjar minimiinvesteringen vid 280 000 euro. Du måste dock välja mellan kommuner med lägre täthet i förnyelseområden eller investera i 30 år gamla renoveringsprojekt.


För investeringar i fonder är minimibeloppet 500 000 euro i Portugal och 400 000 euro i Grekland.


Vem kan du inkludera i ansökan?


Grekland tillåter dig att inkludera följande personer i ansökan: din make/maka (även samkönade äktenskap erkänns), barn upp till 21 år och föräldrar, oavsett ålder eller beroende. I Portugal får du också inkludera din make/maka, dina barn och dina föräldrar, men med två skillnader. För det första finns det ingen åldersbegränsning för barn så länge de är ensamstående, beroende av varandra och studerar på heltid under vistelsen. För det andra kan du inkludera föräldrar från 55 års ålder som är ekonomiskt beroende av huvudsökanden och från 65 års ålder oavsett om de är beroende eller inte. Sammantaget kan du i båda fallen inkludera tre generationer i ansökan.




Krav på bosättning


De faktiska bosättningsperioderna skiljer sig åt. Grekland utfärdar ett femårigt permanent uppehållskort efter ansökan. Du kan förnya detta uppehållstillstånd vart femte år, förutsatt att du behåller den kvalificerade investeringen. Och det finns inget krav på att du måste tillbringa någon tid i Grekland för att få förnya ditt uppehållskort. Portugal däremot utfärdar tillfälliga uppehållskort för två år. Och du kan ansöka om permanent uppehållstillstånd först efter fem år. Du måste tillbringa minst 35 dagar under de fem åren, bevisa dina band till samhället och klara ett språktest på nivå A2.


Hur lång tid tar det?


I båda länderna är det en förutsättning för att du ska kunna lämna in din ansökan att du blir ägare till din kvalificerade investering (oavsett om det är en fastighet, en fond eller en annan kapitalinvestering). I Portugal är det som orsakar en del oro vad som händer efter det att du har lämnat in din ansökan. Det är ett väldokumenterat faktum att det numera kan ta upp till 12 månader innan det portugisiska gyllene visumet utfärdas. I Grekland utfärdas dock enligt lag ett uppehållstillstånd inom två månader efter ditt biometriska besök. Detta faktum fortsätter att vara fallet.


Vägen till medborgarskap


Det portugisiska gyllene visumet är fortfarande det enda europeiska uppehållsprogrammet med en väg till medborgarskap utan att fysiskt flytta och bo permanent i landet. Grekland kräver däremot att du fysiskt flyttar och tillbringar minst 183 dagar per år i landet under sju år innan du får ansöka om medborgarskap.


Andra förmåner


Båda länderna erbjuder investerare med Golden Visa fri tillgång till lokal skolgång och hälsovård. Men i Portugals fall har du också rätt till anställning. Det grekiska Golden Visa ger dig inte rätt att komma in på den traditionella arbetsmarknaden. Du kan dock arbeta som frilansare eller registrera ett företag.


"Investerare frågar mig ofta var de flesta investerar", säger Ilana van Huyssteen-Meyer, chef för privatkunder på Migronis. "Även om statistiken är intressant bestäms beslutsprocessen av en investerares slutmål, kapitaltillgång och hur mycket tid de vill ägna åt att uppnå dessa mål."


För mer information om de grekiska och portugisiska programmen för gyllene visum, se följande Migronis webbplats.