Frysningen av hyresavtal från tiden före 1990 kommer att bli slutgiltig och regeringen lovar att "kompensera hyresvärden" på ett "rättvist" sätt. Åtgärden ingår i det nya lagstiftningspaket som regeringen lagt fram för att bekämpa krisen i fastighetssektorn, där det fastställs att nya gamla hyresavtal inte ska överföras till det nya systemet för hyresavtal i städer(NRAU).

I en intervju med Público klargör bostadsminister Marina Gonçalves att det inte rör sig om ett nytt tillfälligt upphävande utan om en definitiv frysning.

"När det gäller kontrakt från före 1990, som fortfarande skyddas av bromsregeln, kommer vi att definiera att de inte överförs till NRAU. Detta innebär att kontrakten bibehålls. Men vi måste ta hänsyn till en oro hos hyresvärdar som har frysta hyror, att de inte har någon skattebefrielse eftersom de har frysta hyror och inte kan höja hyran, utom i den modell som definieras för dessa kontrakt", säger Marina Gonçalves.

Ministern tillägger att "de statliga enheterna genomför en undersökning" för att fastställa hur många kontrakt som finns i denna situation och på så sätt "finjustera den kompensation som ska beviljas ägarna".

"Vi har inte satt ihop ersättningen i detta paket ännu eftersom vi behöver studien för att förstå vilka kontrakt vi talar om, hur många kontrakt som är 20 euro, hur många som är 200 euro, hur många som är 400 euro. Och med det sätta upp en kompensation som är rättvis, med hänsyn till de hyror som inte är balanserade mot medianhyrorna på hyresmarknaden".

På frågan om hur denna kompensation ska beräknas tillägger minister Marina Gonçalves att kriterierna kommer att definieras "enligt det aktuella värdet på hyran, där hyran har frysts, eftersom värdena skiljer sig mycket åt", samt "enligt typologin".

"Vi kommer att behöva anpassa de värden som vi har haft som referens till medianen på marknaden. Men för att kunna göra det arbetet behöver vi de fina data som man arbetar med, och det är därför vi inte ville definiera utformningen av ersättningen ännu".

Rapporten om denna undersökning kommer att vara klar "under första kvartalet", garanterar ministern. "Vår avsikt är att lösa situationen slutgiltigt senare i år", avslutar hon.