Real Estate Q1 Update - Lyxfastigheter i Gyllene triangeln

Enligt marknadsanalytiker från Luxury Portfolio International har "överflödet av köp skett" och köparna stannar nu upp, blir mer tålmodiga och tar sig tid att undersöka framtida fastighetsköp. År 2022 ökade den globala förmögenheten med 13 procent och även om den siffran kan minska något 2023, är köparna av lyxfastigheter fortfarande villiga och säkra på att göra stora förvärv.

På vissa nischmarknader, som det märks på lyxresorter som Quinta do Lago och Vale do Lobo, tillsammans med en särskild nisch av kunder, som det är med HNWI:s och UHNWI:s, hör makroekonomiska konsekvenser inte till deras främsta prioriteringar och överväganden när de analyserar köp av fastigheter för en miljon euro och mer. De direkta behoven och önskemålen överskuggar de flesta ekonomiska, sociala och politiska händelser på makronivå.

Även om fastighetsköp i Gyllene triangeln sällan är beroende av bolån, kommer räntesänkningen att göra det möjligt för potentiella köpare att omvärdera sina köp och öppna upp marknaden för kunder som är mindre beroende av kontantköp. Lagen om tillgång och efterfrågan är dock fortfarande rådande, eftersom efterfrågan från köparna fortfarande är större än bristen på lager som marknaden kan tillhandahålla, och även om fastighetspriserna kanske inte fortsätter att öka, kommer de åtminstone att vara stabila.

Kunderna ser fortfarande lyxfastigheter som en säker investering och de pandemidrivna fastighetsköpen kommer sannolikt att fortsätta, eftersom köparna förvärvar enligt den livsstil som de vill ha eller som de ser har blivit en global trend, behov eller önskan. Dessutom fortsätter office-beläggningsgraden att öka eftersom arbete hemifrån har översatts till arbete från semesterorter.

Början av 2023, särskilt i denna lyxbubbla, har presenterat resultat som ligger i linje med dessa exakta förutsägelser. Som ett område som är beroende av mestadels säsongsbaserad beläggning har dessa lyxresorter nu blivit hemvist för familjer och distansarbetare som söker en livsstilsförändring efter pandemin. Marknadsnoteringspriserna har blivit stabila och en liten ökning av lagertillgången har gjort det möjligt för året att börja i en regelbunden och stabiliserad takt.