Medan det i vissa områden skedde en betydande ökning av huspriserna förra året (till exempel Alcoutim), stod andra områden inför betydande nedgångar (till exempel kommunen Borba), vilket framgår av den senaste analysen från idealista.

Denna analys, baserad på idealista husprisrapport för november 2024, visar att bland de kommuner som har de största årliga ökningarna av priserna på hus till salu, leder Alcoutim, i distriktet Faro, med en ökning med 54,6% . I denna Algarve-kommun är mediankostnaden för att köpa ett hus nu fastställd till 1 159 euro per kvadratmeter (euro/m2).

Det skedde också en betydande ökning av priserna på hus till salu i kommunen Vila Nova da Barquinha (Santarém-distriktet), med en värdeökning på 36,5%. Även i Portokommunerna Marco de Canaveses och Amarante noterades betydande prisökningar, 34,8% respektive 32%.

Med årliga ökningar av huspriserna på mindre än 30% är följande kommuner: Covilhã (Castelo Branco), med en ökning på 29,8%; Golegã (Santarém), med en ökning på 29,0%; Valença (Viana do Castelo), med en ökning på 28,7%; och Lagoa (São Miguel), på ön São Miguel, Azorerna, med en ökning på 28,1%.

Topp 10-kommunerna som upplevde de största årliga ökningarna av bostadskostnaderna slutar med Constância (Santarém) och Ribeira Grande (São Miguel), som visar prisökningar på 27,1% respektive 26,1%.

Största nedgångarna

Under denna period fanns det också kommuner som såg hus till salu bli billigare. Kommunen Borba, i distriktet Évora, noterade det största prisfallet, en minskning med 29,6%. Därefter kommer São João da Pesqueira (Viseu), med en minskning på 20,5%, och Mortágua (Viseu), med en minskning på 15,3%.

Andra betydande minskningar av priserna på hus till salu observerades i Sabugal, distriktet Guarda (-12,2%), och Proença-a-Nova, i Castelo Branco (-12,0%). I distriktet Coimbra noterade Condeixa-a-Nova och Miranda do Corvo minskningar på 11,8% respektive 10,4%. Och i Murtosa, distriktet Aveiro, minskade huspriserna med 10,1%. Slutligen noterade kommunerna Mangualde och Nelas, båda i Viseu-distriktet, minskningar på 9,7% respektive 8,2%.