Data från National Statistics Institute(INE) visar att priset på kommersiella fastigheter som handlas fortsatte att öka under 2024 (4,7%), men saktade in i tillväxttakten jämfört med föregående år, och kostnaden för kommersiella fastigheter har ökat mycket mindre än priset på hus.

"Under 2024 fortsatte priserna på kommersiella fastigheter att öka, även om en avmattning registrerades, med den genomsnittliga årliga variationstakten för prisindexet för kommersiella fastigheter (IPPCom) som sjönk från 5,5% 2023 till 4,7% 2024" (-0,8 procentenheter), avslöjar INE.

Som det har observerats de senaste åren har priserna på kommersiella fastigheter ökat i en långsammare takt än bostadsfastigheter. "Under det senaste året uppvisade bostadsmarknaden (...) en pristillväxt som var praktiskt taget dubbelt så hög som den som observerades för kommersiella fastigheter", avslutar INE. Närmare bestämt steg huspriserna med 9,1% under 2024, 4 procentenheter (p.p.) mer än kostnaden för kommersiella fastigheter - och denna skillnad är ännu större, på 1,7 p.p., jämfört med föregående år, enligt en rapport från idealista.

Under 2024 genomförde hushållen 134.540 transaktioner, 15,2% fler än föregående år. Men även bostadsförsäljningar som genomfördes av andra institutionella sektorer, särskilt företag, ökade, vilket visar att bostäder är attraktiva för till exempel investeringar.

Förra året köpte andra institutionella sektorer 21.785 bostäder, 10,3% mer än föregående år. Även det flyttade beloppet ökade med 13,1% på ett år till 5,1 miljarder euro.

När det gäller priserna på hus som köpts av företag, "observerades en årlig ökning med 5,1% under första kvartalet, vilket minskade till 2,7% under andra kvartalet. Under andra halvåret var pristillväxten mer intensiv och nådde 4,1% respektive 5,2% under tredje och fjärde kvartalet".

Sammantaget drar INE slutsatsen att priset på hus i Portugal (generellt) under 2024 växte mer än priset relaterat till bostadsförvärv av andra institutionella sektorer.