Portugal Sotheby's International Realty redovisade en intäktsökning på 31% jämfört med samma period föregående år och en ökning med 34% (jämfört med de första fyra månaderna 2025) av den totala affärsvolymen. Detta drevs av ökad internationell efterfrågan, särskilt från USA, Brasilien och Storbritannien, som omdefinierar investerarprofilen och expanderar landets premiumfastighetsmarknad.

Enligt bolagets uppgifter har amerikanska investerare stärkt sitt fokus på Portugal, med en ökning på 82% av det genomsnittliga transaktionsvärdet och ett större fokus på lägenheter med två sovrum och villor med fyra sovrum i premiumområdena i Lissabon och Algarve. Ökningen av det genomsnittliga värdet på sålda fastigheter (+22% jämfört med föregående år) bekräftar en tydlig uppåtgående trend, även i ett sammanhang med en liten nedgång i det totala antalet transaktioner (-6% jämfört med samma period förra året).

"Dessa uppgifter bekräftar det växande internationella erkännandet av Portugal som en säker, sofistikerad destination med hög livskvalitet. Den betydande ökningen av det genomsnittliga biljettpriset från nordamerikanska investerare och uppskattningen av transaktionstillgångar återspeglar inte bara attraktionskraften hos de bästa områdena som Lissabon, Porto och Algarve, utan också den växande mognaden på marknaden, som nu kännetecknas av en mer informerad, krävande och långsiktigt värdeorienterad köparprofil", säger Miguel Poisson, VD för Portugal Sotheby's International Realty.

Brasilianare

Bland internationella köpare - och utöver amerikaner - utmärkte sig också brasilianare för sin preferens för att investera i lyxfastigheter i Portugal, med fokus på lägenheter med tre sovrum i centrala delar av huvudstaden. I båda fallen handlar det om höginkomstprofiler som motiveras av köpet av ett andra hem, den livsstil som landet erbjuder och aktieinvesteringar.

En ny generation investerare har dock spelat en allt viktigare roll i denna ompositionering av lyxsegmentet: personer i 30- och 40-årsåldern, med anknytning till teknik, finans och digitalt entreprenörskap, håller på att förändra synen på lyxbostäder i Portugal, enligt rapporten. Dessa köpare värdesätter "läge, komfort, avskildhet och byggkvalitet, men de kräver också att fastigheterna erbjuder hållbara lösningar, modern design, integrerade tjänster och energieffektivitet".

"Internationella investerares förtroende för lyxfastighetsmarknaden i Portugal är starkare än någonsin. Resultaten för denna fyramånadersperiod bekräftar inte bara Portugals växande attraktionskraft som en förstklassig destination, utan också mognaden och motståndskraften på vår marknad, som fortsätter att locka till sig högprofilerat utländskt kapital och konsolidera sig som ett riktmärke på global nivå", säger Miguel Poisson, VD för Portugal Sotheby's International Realty.

På nationell nivå har portugisiska köpare en betydande roll på lyxmarknaden och står för 54% av transaktionerna jämfört med samma period förra året. Lissabon står för 53% av den nationella efterfrågan, följt av Algarve (21%), Porto (12%) och Madeira (11%). Lägenheter med två sovrum och villor med fyra sovrum är de mest eftertraktade typerna, särskilt i områden med konsekvent uppskattning, ett bra utbud av tjänster och enkel åtkomst. Dessa uppgifter visar att det vid sidan av de internationella investeringarna finns ett konsoliderat nationellt segment som är uppmärksamt på möjligheterna på lyxmarknaden och som spelar en viktig roll.