Bostadsaffärer som genomfördes av medborgare i USA, Portugal, Ukraina, Italien, Marocko, Colombia och Nederländerna nådde rekordnivåer under första halvåret 2025, enligt uppgifter från det spanska notariernas allmänna råd, enligt en rapport från idealista.

Mellan januari och juni slutförde medborgare från dessa sju nationaliteter köpet av 20 364 bostadsfastigheter, vilket motsvarar 28,6% av de 71 155 transaktioner som genomfördes av utlänningar i hela landet, inklusive invånare och icke-boende. Transaktionsvolymen från dessa sju nationaliteter nästan fyrdubblades jämfört med första halvåret 2007.

Bland de nationaliteter som registrerade rekordnivåer för bostadsköp utmärker sig Marocko med 5.654 transaktioner under denna period. Italien, Nederländerna, Ukraina, USA och Colombia följer tätt efter. Portugal var den sjunde nationaliteten som registrerade ett rekordstort antal bostadsköp i Spanien under denna period, med totalt 1 141 fastighetstransaktioner.

Portugal var också den nationalitet som utmärkte sig genom att ha den största årliga ökningen av antalet bostadsköp (22,8%) under första halvåret 2025. Nederländerna är det andra ursprungslandet där transaktionerna ökade mest (18,6 %), följt av USA (14,3 %), Colombia (6,6 %), Ukraina (4,5 %), Italien (3,4 %) och Marocko (3,3 %). Alla dessa nationaliteter växte över genomsnittet på 2% i transaktioner av alla utländska köpare.

De flesta internationella medborgare som köpte bostäder i Spanien bor i landet (60,9% av det totala antalet). Detsamma gäller när vi analyserar de sju nationaliteter som nådde rekord: 73,5% av transaktionerna genomfördes av utlänningar som bor i Spanien. Denna verklighet observeras i Portugal, Marocko, Italien, Ukraina och Colombia. Men det finns två undantag. Det fanns fler inköp av icke-bosatta medborgare i Nederländerna än av invånare. Och detsamma observerades i USA.

Hur mycket spenderar utlänningar?

Bland alla utländska nationaliteter som köpte bostäder i Spanien kom de högsta utgifterna per kvadratmeter (m2) från USA, med ett genomsnitt på 3 465 euro/m2. På andra plats kommer köpare från Schweiz (3 457 euro/m2), Sverige (3 421 euro/m2), Norge (3 292 euro/m2) och Tyskland (3 270 euro/m2).

Anmärkningsvärt är också det belopp som medborgare i Nederländerna och Italien spenderar på bostäder, 2 574 euro/m2 respektive 2 566 euro/m2, vilket överstiger genomsnittet för alla utlänningar (2 417 euro/m2).

Under denna gräns ligger Portugal (2 195 euro/m2), Ukraina (1 832 euro/m2), Colombia (1 535 euro/m2) och Marocko (747 euro/m2). Trots att det afrikanska landet är det näst viktigaste när det gäller transaktionsvolym - efter Storbritannien - betalar det det lägsta priset av alla de analyserade länderna och det enda som ligger under 1.000 euro/m2.