Referensräntan för första halvåret 2026 steg från 2,563% till 2,623%, vilket återspeglar utvecklingen av sexmånaders Euribor, enligt ett meddelande undertecknat av generaldirektören för finansdepartementet, José Passos, och publicerat i Diário da República.

"Referensräntan för att beräkna bonusarna (TRCB) som ska gälla mellan den 1 januari och den 30 juni 2026 är 2,623%", står det i dekretet. Detta värde är något högre än föregående halvår, som var 2,563%, men långt under de 3,175% som gällde under de första sex månaderna 2025. I praktiken är TRCB en "rabatt" som tillämpas på marknadsräntan för banklån som omfattas av detta system.

Sedan januari 2024 har denna rabatt minskat. Under första halvåret förra året var den 4,504 procent, men under 2023 var den bara 2,906 procent.

TRCB (referensräntan för baskrediter) fastställs halvårsvis av generaldirektoratet för statskassan och finanserna, numera Treasury and Finance Entity, som absorberade detta organ, och baseras på sexmånaders Euribor den första bankdagen i månaden före terminsstarten, plus en spread på 50 punkter.

Subventionerade lån för köp av en primär och permanent bostad eller för bevarande- eller förbättringsarbeten på fastigheten gäller för personer med funktionsnedsättning med en invaliditetsgrad på mer än 60%. Sedan 2002 har bankerna inte varit skyldiga att bevilja lån enligt detta system. Det är dock möjligt att begära konvertering senare.

Övergången från det allmänna systemet till systemet med subventionerade krediter sker endast upp till ett högsta värde om 190.000 euro, ett värde som sedan 2015 har uppdaterats baserat på inflationstakten och under förutsättning att förhållandet mellan det utestående kapitalet och fastighetens värde inte överstiger 90%.