I rapporten konstateras att de sedan länge etablerade programmen för investeringsbaserade uppehållstillstånd i både Grekland och Portugal fortfarande är mycket attraktiva, även om EU ökar sin tillsyn och de nationella regeringarna anpassar sina system till regleringstryck och politiska reformer.

"Trots all osäkerhet har de traditionella investeringsdestinationerna inte förlorat sin dragningskraft", heter det i rapporten. "Grekland och Portugal är fortfarande två av de mest populära alternativen i Europa, trots ökad EU-granskning, förändringar av programmen och högre investeringströsklar."

Europeisk granskning och programreform

I hela Europa har system för investeringsbaserade uppehållstillstånd, ofta kallade "Golden Visas", utsatts för påtryckningar från EU-institutionerna för att stärka förfarandena för tillbörlig aktsamhet, ramverken för bekämpning av penningtvätt och övervakningsmekanismerna.

I rapporten konstateras att skärpta regleringar har blivit ett utmärkande drag för sektorn sedan 2025. Snarare än att helt motverka efterfrågan tyder rapporten dock på att den nya efterlevnadsmiljön stärker investerarnas förtroende för jurisdiktioner som anpassar sig snabbt.

"Högre regleringsstandarder har påskyndat införandet av starkare styrning och mer robust tillsyn i hela sektorn", konstateras det.

I rapporten konstateras vidare att Grekland och Portugal i detta föränderliga ramverk har lyckats revidera sina program, begränsa de kvalificerade investeringskategorierna och höja minimitrösklarna, men ändå förblir bland Europas mest eftertraktade alternativ, vilket bidrar till ett högt investerarintresse.

Osäkerhet formar investerarnas beteende

Resultaten framkommer mot bakgrund av geopolitiska spänningar, förändrad migrationspolitik och ökade krav på reglering i de stora ekonomierna. I rapporten konstateras att förmögna familjer som går in i 2026 omvärderar mobilitetsstrategier som svar på den globala instabiliteten och lägger större vikt vid styrning, säkerhet och långsiktig planering.

Enligt analysen ser investerare i allt högre grad uppehållstillstånd och medborgarskap som strategiska verktyg för tillgångsskydd och generationsplanering snarare än som enkla reseanledningar.

"Detta skifte återspeglar en djupare förändring i investerarnas psykologi", säger rapporten och tillägger att de sökande nu ser programmen som en del av bredare strategier för att strukturera sin förmögenhet.

Utbildade investerare, vidgade horisonter

Rapporten konstaterar att de två ländernas fortsatta popularitet är en del av en bredare trend med alltmer sofistikerat investerarbeteende. HNWI:erna fokuserar mindre på kostnadseffektivitet och snabbhet och mer på stabilitet, successionsplanering, tillgång till utbildning och geopolitisk riskhantering.

"Det som binder samman dessa olika länder är en förändring i tankesättet bland HNWI som blir alltmer utbildade om sina alternativ", heter det i rapporten.

Vid sidan av Europas etablerade program lyfter Investment Migration Watch fram ett ökat intresse för destinationer som erbjuder avancerade miljöer för förmögenhetsförvaltning och livsstilsfördelar, däribland delar av Gulfen, Asien och Schweiz.

Samtidigt förväntas flera tillväxtmarknader införa nya medborgarskap genom investeringar och uppehållstillstånd genom investeringar under 2026, vilket breddar utbudet av globala mobilitetsalternativ.

Traditionella resmål behåller sin dragningskraft

Trots spridningen av nya system och ökade krav på reglering drar rapporten slutsatsen att etablerade europeiska jurisdiktioner fortsätter att ha strategisk betydelse för internationellt rörliga familjer.

I Karibien nämns också långvariga medborgarskapsprogram i länder som St Kitts och Nevis och Dominica som gynnade av denna preferens för förutsägbarhet och starka regelverk.

För Europa är dock Grekland och Portugal fortfarande emblematiska för sektorns motståndskraft under granskning, vilket visar, enligt rapporten, att investerarnas efterfrågan inte har försvunnit utan utvecklats.

När investerings- och migrationsbranschen nu går in i vad som i rapporten beskrivs som ett avgörande år, understryker de två sydeuropeiska programmens uthållighet de traditionella destinationernas fortsatta roll på en alltmer reglerad och konkurrensutsatt global marknad.