Uppgifterna kommer från den allmänna barometern för januari 2026, som publiceras av fastighetsportalen Imovirtual.

På hyresmarknaden är trycket fortsatt starkt över hela landet. I norr ligger den regionala genomsnittshyran kvar på 800 euro, med Porto i topp på 1 150 euro. I den centrala regionen utmärker sig Lissabon som det dyraste distriktet med 1 800 euro och Coimbra visar en årlig ökning på 11,1%.

I söder stiger den genomsnittliga regionala inkomsten till 1 200 euro, med Faro kvar på 1 300 euro, medan Madeira registrerar 1 700 euro, efter en månatlig ökning med 21,4 procent. I São Miguel uppgår den årliga ökningen till 50 procent.

Köpmarknaden fortsätter att utvecklas positivt. I norr ligger Porto kvar på 420.000 euro, medan Viseu växer med 27,8 procent jämfört med förra året.

I centrum stiger Lissabon till 650.000 euro och Santarém noterar en ökning på 34,5 procent jämfört med föregående år. I söder når Faro 590 000 euro (+23,2 procent på årsbasis) och Portalegre ökar med 29,4 procent. I de autonoma regionerna sticker Terceira ut med en årlig ökning på 57,1 procent, med ett genomsnittspris på 275 000 euro.

Barometern för januari visar att uthyrningen fortsätter att öka snabbare än försäljningen, vilket ökar trycket på tillgången till bostäder, särskilt i stora stadskärnor, i söder och i vissa öregioner. Samtidigt fortsätter köpmarknaden att öka i värde, med expansion till distrikt utanför de traditionella stadskärnorna.

Dessa siffror bekräftar att obalanserna på den portugisiska fastighetsmarknaden kvarstår, med prisökningar för både uthyrning och försäljning i början av 2026.