Enligt de senaste uppgifterna från Imovirtual, som publicerades den 18 februari 2026, har försäljningspriserna skjutit i höjden med 15,8% under det senaste året, vilket vida överstiger hyresökningen (+5,5%). Detta scenario har förvärrat obalansen mellan boendekostnader och löner, vilket placerar distrikt som Faro och Lissabon högst upp på listan över ekonomisk press, där det krävs 27 respektive 26,2 års inkomst för att köpa en fastighet.

På hyresmarknaden är situationen lika kritisk, med Lissabon i spetsen för den ekonomiska ansträngningen, där den genomsnittliga hyran absorberar 82% av familjens budget. Faro (75,8%) och Setúbal (68,6%) följer på listan över hög ekonomisk stress.

Analysen visar också på en markant skillnad mellan kusten och inlandet

I storstadsområdena Lissabon och Porto utgör hyran i genomsnitt 71,3 procent av inkomsten, men i inlandet sjunker denna siffra till 45,5 procent, vilket innebär att det "bara" krävs 9,7 årslöner för att köpa en bostad.

Sylvia Bozzo, marknadschef på Imovirtual, understryker att dessa siffror bekräftar en växande klyfta mellan priser och inkomster och att trycket redan har spridit sig utanför de stora städerna.

Exempel på detta är de kraftiga ökningarna i Santarém (+31,7% i försäljning) och Guarda (+28,9% i uthyrning). Bilden för 2026 förstärker vikten av att familjer gör strategiska analyser på en marknad som präglas av starka regionala asymmetrier, där tillgången till bostäder har blivit en utmaning utan motstycke i stora delar av landet.