Analysen från Imovirtual, som omfattar lägenheter och hus, visar att den genomsnittliga konverteringsgraden - en indikator på förhållandet mellan gjorda kontakter och aktiva annonser - ökade med 8% i januari 2026 jämfört med samma månad 2025, vilket återspeglar ett större intresse för att kontakta annonsörer.

Tvärgående trend

Trenden är i hög grad tvärgående över hela territoriet: 82,1% av distrikten registrerade en positiv tillväxt i konvertering, medan 17,9% visade minskad effektivitet, vilket fortfarande signalerar viss regional heterogenitet.

I distriktsrankingen leder Santarém med en tillväxt på +24%, följt av Leiria (+10%), Setúbal (+8%), Lissabon (+6%) och Braga (+3%), vilket utgör de 5 distrikt som hade den största resultatförbättringen i början av året.

Differentierad dynamik

Den territoriella analysen avslöjar dock en differentierad dynamik. På fastlandet ökar den genomsnittliga konverteringsgraden med 12%, medan den i de autonoma regionerna ökar med 48%. Denna betydande ökning på öarna bör dock sättas i sitt sammanhang, eftersom ö-inventeringen står för cirka 3% av den nationella totalen, vilket gör procentuella variationer naturligt mer känsliga.

Omvänt noterade vissa distrikt betydande nedgångar i konverteringen, till exempel Beja (-25%), Coimbra (-14%) och Évora (-11%), vilket indikerar skillnader i takten i absorptionen av efterfrågan på olika marknader.

Enligt Sylvia Bozzo, Marketing Manager på Imovirtual, "är detta mått särskilt relevant eftersom det gör det möjligt för oss att mäta det faktiska intresset för fastigheter och förstå den verkliga intensiteten på marknaden. Det faktum att flera av de bäst presterande distrikten ligger nära Lissabon visar att dynamiken i huvudstaden fortsätter att ha ett starkt inflytande på de omgivande marknaderna. Efterfrågan är fortsatt aktiv, men fördelas gradvis mer över angränsande territorier, där köparna finner större valmöjligheter och större priskonkurrens."

Början av 2026 bekräftar således en marknad som i allt högre grad drivs av digital effektivitet och efterfrågeintensitet, vilket förstärker vikten av konverteringsmått för att förstå dynamiken på den nationella fastighetsmarknaden.