Enligt uppgifter som publicerades den 25 februari 2026 av fastighetsportalen idealista var denna ökning av utbudet särskilt synlig i distriktshuvudstäderna, där Coimbra (47%) och Aveiro (45%) toppar listan över städer med den största ökningen av tillgängliga bostäder på marknaden.

Denna urbana dynamik sträckte sig också till Ponta Delgada, Vila Real och Faro, medan landets två största storstadsområden, Lissabon och Porto, båda registrerade en måttlig ökning av utbudet med 11%.

Trots detta optimistiska scenario i de flesta storstäder uppförde sig marknaden annorlunda på andra platser.

Minskning av utbudet

Funchal noterade den största minskningen av utbudet (-14%), följt av Santarém och Évora, som också såg minskningar i tillgången på bostäder. Denna nedåtgående trend blir ännu tydligare när analysen övergår till en distrikts- och öskala. Utanför huvudstäderna stod de flesta territorier inför en betydande minskning av utbudet, med kraftiga nedgångar i Guarda (-35%), Aveiro (-27%) och ön São Miguel (-27%), vilket bekräftar att trycket på hyresmarknaden är fortsatt högt i stora delar av landet.

Idealistas analys visar på en marknad med två hastigheter: å ena sidan har distriktshuvudstäderna tillfört fler fastigheter till hyresmarknaden under det senaste året, å andra sidan fortsätter de perifera regionerna och de större distrikten att förlora fastigheter.

Undantaget från denna distriktsregel var ön Madeira, som ledde den regionala tillväxten med en ökning på 13%. Dessa uppgifter, som sammanställts av idealistas proptech, understryker vikten av en detaljerad territoriell analys för att förstå asymmetrierna i tillgången till bostäder i Portugal i början av 2026.