I alla led, från investeringar till innovation, från infrastruktur till städer, är det samma budskap som ekar starkt: hållbarhet är inte längre ett kompletterande mål och har blivit den nya valutan för värdering av fastighetstillgångar. Det handlar inte om retorik, utan om strategi, mätetal och kapital.

Nobelpristagaren i ekonomi Philippe Aghions huvudanförande kristalliserade denna förändring med förbluffande tydlighet. Aghion lyfte fram de avgörande konsekvenserna för fastighetssektorn: hur innovation och teknik nu är drivkrafter för hållbar och motståndskraftig stadsutveckling, den gemensamma och alltmer ömsesidigt beroende rollen mellan offentligt och privat kapital för att påskynda den gröna och digitala omställningen, och hur den offentliga politiken måste utvecklas för att öka produktiviteten, stärka konkurrenskraften och främja en balanserad regional tillväxt.

Aghions närvaro förstärker MIPIM:s tradition att föra fram några av de mest relevanta personerna inom samtida tänkande till den globala debatten. Bland de namn som redan har intagit scenen finns François Hollande, Frankrikes tidigare president, Sanna Marin, Finlands tidigare statsminister, och Ban KiMoon, FN:s tidigare generalsekreterare. Valet av Aghion för den 36:e upplagan lämnar inga tvivel om det strategiska fokuset för detta MIPIM: att förbereda ledare för djupgående omvandlingar som redan är på gång.

Credits: Bild från leverantör; Författare: Paulo Lopes;

Som Nicolas Boffi, direktör för MIPIM, sa på scenen: "Aghions närvaro visar vårt engagemang för att hjälpa branschledare att förstå de ekonomiska och tekniska förändringar som formar städer och marknader". Han betonade också att Aghions banbrytande forskning om tillväxt och innovation ger avgörande perspektiv för investerare, tillsynsmyndigheter och fastighetsbranschen, särskilt i en tid då "AI förändrar allt vi gör".

Denna omvandling är verklig och påtaglig i varje samtal jag har här. I dag, innan ett projekt har fötts, beräknar artificiell intelligens redan koldioxidavtrycket med hjälp av detaljerade databaser över byggmaterial och deras miljöbelastning. Att designa handlar inte längre bara om att designa byggnader; det handlar om att förutse risker, utsläpp, framtida driftskostnader och till och med refinansieringsvillkor.

Hela sektorer som flygplatser, järnvägar, logistik, livsmedelshubbar, datacenter och många andra omformar sig för att drastiskt minska sitt miljöavtryck, inte bara av övertygelse utan av konkurrensmässiga skäl. Utan tydliga utsläppsminskningsbanor och kontrollerbara indikatorer står många tillgångar redan inför en devalvering och högre kapitalkostnader.

Krediter: Bild från leverantör; Författare: Paulo Lopes;

Det är just i detta sammanhang som jag är stolt över att här kunna representera även det portugisiska multinationella Greenvolt Group och Greenvolt Next, vars närvaro och erkännande växer i Europa. Dessa företags förmåga att erbjuda integrerade lösningar, från decentraliserad förnybar energi till projekt för minskade koldioxidutsläpp inom industri- och logistiksektorerna, stämmer överens med de krav som diskuteras här. Att se enheter från olika länder erkänna Greenvolts roll i denna omställning stärker förtroendet för den väg vi håller på att bygga.

Det jag tar med mig från dessa två första dagar på MIPIM är enkelt, men strukturellt: ESG är inte en avdelning; det är den nya arkitekturen för fastighetsvärde. Eftersom hållbara tillgångar refinansieras bättre, presterar bättre och är värda mer. Och, framför allt, de står emot framtiden bättre.

Som VD på Casaiberia, och även som representant för Greenvolts strategi, känner jag att vi inte bara observerar denna förändring utan också aktivt deltar i den. Och detta är mer än en trend, det är ett ansvar.