De senaste uppgifterna från idealista, som täcker slutet av 2025, visar att högre priser i Lissabon och Porto driver människor att leta efter bostäder i utkanten. Detta skifte har också fått hyrorna att stiga i de närliggande städerna.

Hyror under 1 000 euro

Det finns ändå vissa möjligheter: i 20 av de 50 mest populära kommunerna ligger medianhyran under 1 000 euro per månad. Detta inkluderar dock inte Stor-Lissabon eller Algarve, där alla de undersökta kommunerna har hyror över detta märke.

Listan över kommuner med de mest prisvärda hyrorna och hög efterfrågan toppas av Covilhã, i distriktet Castelo Branco, med en medianhyra på 568 euro. Därefter kommer Bragança (619 euro) och Castelo Branco (620 euro). I norra delen av landet, även om trycket är högt, utmärker sig Valongo och Amarante som de enda överlevande i Porto-distriktet med medianhyror under 1 000 euro (993 respektive 836 euro) och intar framträdande positioner i efterfrågerankningen.

Andra regionala centra, som Santarém (933 euro), Leiria (920 euro) och Évora (988 euro), visar att det är möjligt att förena marknadens intresse med värden som är mer förenliga med de nationella genomsnittslönerna.

Lissabon

I den motsatta ytterligheten framstår Lissabons utkanter som ett bälte av höga kostnader. Kommuner som Odivelas, Amadora och Barreiro ligger i topp när det gäller efterfrågan, men hyrorna varierar redan mellan 1 694 euro i Oeiras och 1 060 euro i Moita.

Algarve

I Algarve är scenariot liknande, där Faro registrerar en medianhyra på 1 710 euro, vilket påverkar grannkommuner som Albufeira och Olhão, där värdena redan överstiger 1 200 euro. Märkligt nog har kommunen Lissabon sjunkit till plats 48 när det gäller efterfrågan, vilket tyder på att det genomsnittliga priset på 1 722 euro driver intressenter till områden med en mer balanserad levnadskostnad.

Migration till mellanstora städer

Denna förflyttning av efterfrågan till medelstora städer i inlandet och till distriktsgränserna återspeglar familjernas försök att behålla närheten till storstadens tjänster utan att helt kompromissa med sina budgetar.

Med Funchal som den dyraste kommunen bland de mest eftertraktade (1 956 euro) bekräftar hyresmarknaden 2026 en trend av geografisk spridning, där kommuner som Torres Novas, Oliveira de Azeméis och Marinha Grande blir de nya huvudpersonerna för dem som söker bostäder till mer överkomliga priser.