Enligt uppgifter från National Institute of Statistics(INE) förvärvade utländska köpare 41 086 bostäder i Portugal, 6,6% fler än 2024.

Av de registrerade transaktionerna gjordes 34 834 av utlänningar med skatterättslig hemvist i Portugal, vilket motsvarar en ökning med 11,4% jämfört med föregående år. När det gäller transaktioner som gjorts av köpare utan skattemässig hemvist i Portugal var det en minskning med 14,1% jämfört med 2024.

Vilka nationaliteter köpte flest bostäder?

Bland utländska köpare stod brasilianare för 9 808 köp, vilket motsvarar 27,5% fler fastigheter än 2024.

Efter brasilianska medborgare var angolanerna de största köparna av bostäder i Portugal, med totalt 4 145 förvärvade fastigheter, en ökning med 2,2% jämfört med 2024. Fransmännen avslutar podiet, efter att ha köpt 3 765 fastigheter 2025, en minskning med 6,2% från 2024.

INE lyfter också fram dynamiken hos köpare från Ukraina, Kap Verde och Venezuela, som "registrerade en tillväxt i antalet transaktioner på över 25%" under 2025.

Nedåtgående trend

INE avslöjar också att vikten av fastighetsförvärv av utlänningar, av bostäder för familjer, föll till 27,6% 2025, den lägsta andelen sedan 2021.

Utlänningar fortsätter dock att förvärva dyrare fastigheter än portugisiska medborgare. Medan de som har skatterättslig hemvist i Portugal köpte fastigheter till en genomsnittlig kostnad av 234 120 euro, betalade köpare från Europeiska unionen i genomsnitt 335 640 euro och medborgare i andra länder spenderade i genomsnitt 470 277 euro.

Brittiska och amerikanska medborgare köper fastigheter i Portugal till ett genomsnittligt pris av 512 585 euro respektive 479 403 euro, "mer än 120% över det genomsnittliga värdet för köpare med portugisiskt medborgarskap".