Över 200 bostäder kommer att byggas vid floden Tagus strand i Moita - en av de mest betydande bostadsinvesteringarna i kommunen någonsin. Projektet vid floden, som genomförs av fastighetsutvecklaren YOVARA, kommer att omforma staden och tillföra välbehövliga bostäder till en av Lissabonområdets mest lovande tillväxtkorridorer. Maven Investment Management kommer att övervaka utvecklingen och projektledningen av detta stora bostadsprojekt.

Projektet ligger direkt vid floden Tagus i Moita, en kommun med cirka 67.000 invånare som ligger 30 minuter söder om Lissabon. Markpriserna ligger fortfarande långt under jämförbara områden på andra sidan floden, och området Margem Sul har sett en ökad efterfrågan under de senaste åren när priserna i Lissabon fortsätter att driva köpare och hyresgäster utåt.

YOVARAs VD, Yuval Baruch, har under det senaste året blivit en regelbunden besökare i Moita - han tillbringar kvällarna på lokala barer och tascas, samtalar med lokalbefolkningen och lär känna staden på ett personligt plan.

"Det som slog mig direkt när jag först besökte Moita var känslan av öppenhet och äkthet", säger Baruch. "Man känner en verklig koppling mellan staden, floden och människorna. När jag kom fram såg jag ett vackert landskap - vattnet, strandområdet, restauranger med utsikt över vattnet, promenadstråk. Men det som stannade kvar hos mig var de samtal jag hade med lokalbefolkningen. Moita har en stark samhällsidentitet. Människor är stolta över var de bor."

Det är lätt att förstå varför. Moita ligger vid cirka 20 kilometer av floden Tagus strand. På kvällarna fylls strandpromenaden av familjer, par och grupper av vänner. Restaurangerna har utsikt över vattnet, stigar löper längs stranden och på helgerna lockar stranden till sig lokalbefolkningen som har kommit hit hela sina liv. En gång om året övergår den vardagliga stoltheten i något mer högljutt, Festas de Moita, tio dagar av tjurfäktning och firande till sjöfararnas och resenärernas skyddshelgon, som lockar besökare från hela Portugal, en tradition som vittnar om Vitas bestående självkänsla.

Detta projekt är tänkt att bli en förlängning av denna gemenskap. I planerna ingår grönområden, fitness- och sportområden, gemensamma utrymmen och en swimmingpool, faciliteter som fortfarande är relativt sällsynta i Lissabons bostadslandskap. Själva tomten ligger direkt vid floden Tagus och fångar den koppling mellan staden och floden som Baruch kände vid sina besök.

Krediter: Bild tillhandahålls; Författare: Maven Investment Management;

Kommunen investerar också i sin egen framtid. Moita har åtagit sig att förbättra infrastrukturen, bland annat genom att förbättra vägförbindelserna till Lissabon och fortsätta utveckla sin strandpromenad och småbåtshamn, vilket gör att kommunen kan konkurrera med grannkommunerna Alcochete och Barreiero. För de familjer och unga yrkesverksamma som i allt högre grad söker sig till Margem Sul innebär livskvalitet både det som finns i hemmet och det som omger det, och vi ser att Moita investerar i båda delarna.

"Det som omedelbart stod ut var känslan av lugn och öppenhet. Staden har djupa traditioner, ett starkt samhälle och en mycket autentisk lokal karaktär... Som utvecklare anser vi att vårt ansvar är att bidra till lösningar som är hållbara och anpassade till lokalsamhällets behov."

För Baruch handlar projektet lika mycket om ansvar som om möjligheter.

"Bostadstillgången är en av de största utmaningarna i Lissabons storstadsområde idag. Projekt som detta bidrar till att skapa nya bostadsmöjligheter i områden med stark tillväxtpotential, samtidigt som de stöder utvecklingen av den lokala infrastrukturen och samhällslivet."

För att stödja detta åtagande operativt har Baruch också etablerat YUREX, ett företag som tillhandahåller kvalificerad arbetskraft för byggnadsarbeten i hela Portugal. Portugals byggsektor har länge kämpat med en brist på tillförlitlig och laglig arbetskraft, en flaskhals som i tysthet undergräver bostadsbyggandet i hela landet, oavsett hur mycket kapital som finns tillgängligt.

YUREX byggdes för att undanröja den friktionen genom att hantera allt från internationell rekrytering till integration på plats, så att projekten kan genomföras i den takt som bostadskrisen faktiskt kräver.

Längs Tagus södra strand är den takten redan synlig. Stora bostadsinvesteringar i Barreiro och Montijo har signalerat att Margem Sul inte längre är en perifer del av Lissabons tillväxt. Tvåhundra bostäder på en tomt vid floden är ett betydande tillskott för en kommun av Medelhavets storlek och ett tecken på att staden håller på att bli en del av detta momentum. Moita, med sin flodstrand, sitt samhälle och nu över 200 nya bostäder som kommer till dess stränder, håller på att bli en del av den berättelsen på sitt eget sätt.

Följ Maven på Instagram eller prenumerera på Portugal Investors nyhetsbrev för att hålla dig informerad om utvecklingen som formar Portugals fastighetslandskap och få tillgång till kurerade insikter om nya möjligheter.