Enligt BdP förväntas 70% av de nya kontrakten sträcka sig fram till dess att de sökande är 70 år eller äldre, vilket oroar BdP.

Varningen kommer vid en tidpunkt då inkomsterna kan minska efter att ha lämnat arbetsmarknaden, vilket kan öka risken för utebliven betalning. BdP:s tillsynsman har därför rekommenderat att lånevillkoren inte ska överstiga 30 år för att undvika denna typ av exponering.

Den portugisiska verkligheten skiljer sig dock från rekommendationen. Under 2025 var den genomsnittliga löptiden för nya hypotekslån 32 år, två år över den rekommenderade löptiden och sju år över det europeiska genomsnittet.

BdP visar också att längre återbetalningsvillkor för lån ökar. Totalt sett utgör avtal med löptider på 30 till 40 år 60% av alla nya lån, med finansieringsvillkor på 37 till 40 år särskilt framträdande.

Förlängningen av löptiderna förklaras av att allt fler ungdomar använder sig av statligt finansierade krediter, som kan sökas från 35 års ålder.