Enligt de senaste uppgifterna från portalen Imovirtual, som offentliggjordes den 6 april, ökade efterfrågan på fastigheter i kustområdena med hela 143,7% under förra året, vilket vida överstiger intresset för landets inre delar.

Rekordmånga sökningar

I mars uppgick sökvolymen till 139.308, ett otvetydigt tecken på att närheten till havet inte längre är ett privilegium för fritidshus utan har blivit ett prioriterat livsstilsval i olika skikt av det portugisiska samhället.

Denna nya verklighet drivs av framväxten av nya hotspots för fastigheter, där kommuner som Lagos (+416%) och Tavira (+302%) leder tillväxten, men där efterfrågan nu expanderar betydligt till områden som Grândola, Caldas da Rainha och Mafra, vilket diversifierar de tillgängliga alternativen och ger vitalitet till regioner utanför de stora stadskärnorna.

Demokratisering

Samtidigt sker en demokratisering av tillgången till dessa platser, eftersom den genomsnittliga budget som söks i kustområden minskade med 9,5% till 426.666 euro.

Enligt Sylvia Bozzo, Marketing Manager på Imovirtual, tyder denna minskning på att marknaden attraherar köpare med mer realistiska förväntningar, vilket förstärks av prisjusteringen i söder, där traditionellt dyrare regioner som Lissabon och Faro registrerade minskningar i den genomsnittliga efterfrågade budgeten på -21% respektive -27%, vilket gör dem relativt mer konkurrenskraftiga i det nuvarande sammanhanget.

Omfördelning av efterfrågan

Trots denna entusiasm och den geografiska omfördelningen av efterfrågan avslöjar uppgifterna också vissa utmaningar, där norr och centrum etablerar sig som områden med stark uppskattning som kräver större investeringar.

I Porto ökade till exempel den genomsnittliga budgeten med 32% till 520.000 euro, medan ökningen i Coimbra var 20%, vilket fortsätter att sätta press på dem som letar efter ett hem i dessa huvudstäder.

Experternas allmänna tolkning är dock att det rör sig om en positiv och balanserad omvandling: "boomen" för strandhus förändrar det nationella landskapet och bekräftar att portugiserna hittar innovativa sätt att förena sina ekonomiska behov med önskan att bo vid havet, vilket omformar sektorns landskap för de kommande åren.