Trots en nedgång på 13,3% i antalet genomförda transaktioner under 2025 är intresset fortsatt stabilt. Nedgången följer på slutet av det gyllene visumprogrammet och begränsningarna av regimen för icke-vanligt bosatta. Besöken till listorna på Idealista-portalen är fortsatt starka. Under det första kvartalet 2026 nådde den externa efterfrågan tvåsiffriga tal i de flesta större portugisiska städer.

Denna efterfrågan drivs av uppfattningen om Portugal som en fristad från den globala osäkerheten och konflikterna i Mellanöstern.

Högst upp på listan över internationellt intresse

Ön toppar rankingen över internationellt intresse. Funchal står för 30% av de utländska sökningarna och Ponta Delgada för 27%. På dessa platser dominerar vissa marknader. I Ponta Delgada står amerikanska investerare för 35 % av det totala internationella intresset.

Andra städer, som Viana do Castelo, Faro, Bragança och Castelo Branco, uppvisar också en stark extern aktivitet, med cirka 20% av alla fastighetssökningar online med ursprung utanför Portugal.

I storstadsområdena drar Porto till sig 15% av det internationella intresset.

Distinkta investeringsmönster

Spanjorer leder med 18%, följt av amerikaner på 14%. I Lissabon ligger den externa efterfrågan på 13%. USA ligger i topp med 14%, följt av Spanien och Frankrike.

Spridningen av nationaliteter belyser tydliga investeringsmönster i början av året.

USA leder sökningarna i sex större städer, som Aveiro, Braga, Coimbra och Évora. Storbritannien behåller förstaplatsen på traditionella destinationer, inklusive Faro, Setúbal, Beja och Santarém. Frankrike dominerar efterfrågan i städer som Viana do Castelo och Guarda. Spanien fokuserar på Porto och Portalegre. Schweiz sticker ut i Viseu och Vila Real.

Mångfald av köpare

Denna mångfald av köpare understryker att Portugal, trots skattepolitiken som minskar de årliga köpen av utländska medborgare till cirka 8 400 bostäder, fortsätter att betraktas som ett stabilt och attraktivt resmål av familjer och investerare som söker säkerhet i den globala osäkerheten.