I en analys som omfattade 308 kommuner identifierades "111 områden som möjligheter till uppvärdering (36% av det totala antalet), medan 64% uteslöts eftersom de visade tecken på mättnad eller inte uppfyllde kriterierna för hållbar tillväxt". I den information som skickats till pressen anges också att "i genomsnitt har dessa kommuner värden som ligger 43,7% under det nationella genomsnittet, med ett genomsnittspris på 247 863 euro, och i vissa fall kan skillnaderna nå upp till 80% lägre."

Kommuner med störst potential

Bland de kommuner som har störst potential finns enligt Imovirtual"Góis (85 000 euro, +33,9%), Penedono (90 000 euro, +31,4%), Vouzela (99 000 euro, +32,0%) och Pinhel (102 500 euro, +32,3%), alla med värden som ligger betydligt under det nationella genomsnittet och en konsekvent prisuppgångsdynamik."

Plattformen lyfter också fram Tomar som ett relevant fall, "som kombinerar närhet till urbana axlar med betydande tillväxt, medan territorier som Castelo Branco (93 750 euro, +25,0%) och Portalegre (160 000 euro, +28,0%) förstärker distriktshuvudstädernas roll i denna rörelse."

Priser under genomsnittet

Imovirtual visar också att "nästan hälften av dessa kommuner (46,8%) har priser under 250.000 euro, vilket förstärker vikten av de mest tillgängliga och fortfarande relativt otryckta segmenten, vilket hjälper till att förklara deras potential för uppskattning på medellång sikt."

I allmänhet har dessa kommuner marknader som fortfarande inte är särskilt mättade och vars utbud nästan uteslutande består av hus, med lägenheter som i de flesta fall är resterande. Denna struktur visar på en marknadslogik som skiljer sig från stora stadskärnor och en växande uppskattning av mer rymliga typologier, förknippade med livskvalitet och lägre densitet."

"Vad dessa data visar är att det redan finns ett betydande antal kommuner utanför de stora stadskärnorna där priserna ligger kvar under det nationella genomsnittet, men med konsekventa tecken på prisuppgång. Genom att korsreferera årlig pristillväxt, tillgänglighetsnivåer jämfört med det nationella genomsnittet och den senaste tidens marknadsstabilitet kunde vi identifiera områden med verklig investeringspotential - där det fortfarande finns utrymme för värdeökning utan det typiska trycket från mer mättade marknader", säger Sylvia Bozzo, marknadschef på Imovirtual.