Enligt uppgifter från Imovirtual ökade den relativa vikten av nya fastigheter på den totala marknaden från 4,6 % till 5,0 % mellan mars 2025 och mars 2026.

Även om den totala volymen inte växer i absoluta tal är nybyggnation mer motståndskraftigt än segmentet för begagnade fastigheter och förblir en strategisk pelare med en premiumposition.

Med ett genomsnittligt annonserat pris på 647 500 euro uppvisar detta segment en skillnad på 52% jämfört med begagnade fastigheter, vars genomsnitt ligger på 425 000 euro.

Geografiskt sett är det nya utbudet fortfarande starkt koncentrerat till de stora stadsområdena, där Porto (42,9%) och Lissabon (28,9%) står för mer än 70% av utvecklingen.

Utanför dessa stora centra utmärker sig Setúbal som ett nytt nav, med en andel på 7,6% av utbudet, i motsats till Algarve, som registrerade en 15% förlust av sin relativa andel.

Denna nybyggnation består huvudsakligen av lägenheter, som står för 92,6% av utbudet, även om en möjlig diversifiering noteras, med en tillväxt på 21,4% i undersegmentet nya hus.

Egenskaperna hos dessa nya fastigheter förstärker deras urbana karaktär och fokus på marknaden för lyxfamiljer, eftersom typologierna T3 och T4 står för 73,1% av det nya utbudet, vilket överstiger de 62,3% som observerats på begagnatmarknaden.

Sylvia Bozzo, marknadschef på Imovirtual, understryker att detta segment fortfarande är "mer koncentrerat, dyrare och mer inriktat på familjetypologier", vilket visar att nybyggnation, trots den ökade relevansen i organiseringen av utbudet, fortsätter att vara dåligt anpassad till behoven och de ekonomiska möjligheterna hos det mellersta segmentet av befolkningen.