Med en alltmer krävande marknad för lyxfastigheter har balkongen upphört att bara vara en arkitektonisk detalj och blivit en förlängning av själva huset. Detta utomhusutrymme anses därför vara viktigt, särskilt i tätare stadskärnor. I detta sammanhang är lyxbostäder med balkong 10% mer värdefulla än de utan balkong.

I Portugal är antalet lyxbostäder med balkonger begränsat, enligt idealista. Under första kvartalet 2026 annonserades 3.000 fastigheter inom denna sektor, vilket är 5% färre än under samma period förra året. Enligt idealista steg genomsnittspriserna för premiumbostäder med utomhusutrymmen med 2% under 2025, till 1 535 500 euro.

Var finns fler lyxbostäder med balkonger?

idealista säger att utbudet av lyxbostäder med balkonger är begränsat och är mer representativt i distrikten Aveiro, Faro, Lissabon, Madeira, Porto och Setúbal.

Distrikten Lissabon och Porto har den största andelen premiumbostäder med detta utomhusutrymme, som står för 75% av tillgängliga bostäder. I Faro är andelen 13%, på Madeira 6% och resten i Setúbal och Aveiro.

Trots att dessa regioner har det högsta antalet lyxbostäder med balkong har utbudet också minskat. För närvarande registrerar Lissabon en minskning med 14%, medan Madeira Island registrerar en minskning med 3%.

I en uppåtgående trend registrerade distriktet Setúbal en 60% ökning av utbudet av lyxbostäder med balkonger. Aveiro och Faro registrerade i sin tur en ökning med 27% respektive 8%. När det gäller Porto ökade utbudet med 5%.

Data från idealista visar också att det på den portugisiska lyxfastighetsmarknaden finns 34% färre bostäder med balkonger än utan. Skillnaden blir mer uttalad i Lissabon och når 45%. I Porto och Lissabon är den registrerade skillnaden 25% respektive 2%.