Särskilt med tanke på flyttkostnaderna och den relativt stillastående bostadsmarknaden väljer många husägare att investera i att förbättra det de redan har.

Och just sommaren är ett perfekt tillfälle att bygga ut, med längre dagar, bättre väder och en chans att få ditt utrymme klart att njuta av när det är som viktigast.

"Oavsett om du vill skapa mer utrymme på nedervåningen med sömlöst inomhus- och utomhusliv, eller lägga till ett extra sovrum när familjen växer, kan en sommartillbyggnad förändra hur du bor."

"Precis i tid för att få ut det mesta av de ljusare månaderna och därefter", betonar Costel Radescu, grundare av CR Group, som specialiserar sig på renovering, tillbyggnad och nybyggnation av fastigheter, med mer än 19 års erfarenhet inom byggsektorn.

Här förklarar han allt du behöver veta för att komma igång...

Vad du behöver för tillstånd

Det första steget är bygglov, och varje tillbyggnad kräver olika tillstånd...

Ombyggnad av loft: "Många loftombyggnader kan slutföras inom ramen för tillåten utveckling, förutsatt att utbyggnaden håller sig inom fastställda storleksgränser", förklarar Radescu.

"Upp till 40 kubikmeter för radhus och 50 kubikmeter för parhus eller fristående hus, och den får inte sträcka sig längre än den befintliga taklinjen eller sticka ut utanför väggarna."

Han fortsätter: "Om det uppfyller dessa kriterier kan det vanligtvis göras utan bygglov, vilket bidrar till att minska både tidsåtgång och kostnader."

Han säger dock att fastigheter i bevarandeområden, liksom lägenheter och kulturminnesmärkta byggnader, vanligtvis fortfarande kräver ett fullständigt planeringsgodkännande.

Liten sidoförlängning: "En liten sidoförlängning, eller till och med en veranda, förutsatt att den uppfyller ovanstående gränser för tillbyggnad, är en våning, inte överstiger fyra meter i höjd och tar upp mindre än 50% av marken runt det ursprungliga huset.

"Och inte vetter mot en motorväg, kan också slutföras under tillåten utveckling", beskriver han.

Större tillbyggnader: "Om du väljer en större tillbyggnad, som en tillbyggnad med två våningar, behöver du tillstånd från kommunen", förklarar Radescu.

Han säger att det är värt att titta på vad som redan har färdigställts på din gata innan du lämnar in din planeringsansökan.

"Om det finns andra fastigheter som har ändrat framsidan, gått upp i taket eller lagt till en stor bakre förlängning för att öka storleken på köket och vardagsrummet, är chansen stor att du också får godkännande."

Som Radescu uttrycker det: "Med priser som till synes går upp dagligen på allt just nu, har du rätt att vara försiktig med att gå över budgeten.

"För alla byggprojekt bör din byggare ta höjd för oförutsedda utgifter, vanligtvis minst 10 % av den totala kostnaden för ditt bygge."

Den här oförutsedda kostnaden gör det möjligt att hantera eventuella problem längs vägen, förklarar han.

"Även om din byggare har lagt upp en omfattande plan i förväg, planerat vilka material som behövs och sett till att de finns i lager till önskat pris, kan saker och ting dyka upp."

"Från problem med rördragning och behov av att dra om rör, till att lägga till el eller till och med behov av en djupare grund."

Det som inte kommer att rymmas inom den oförutsedda kostnaden är ändringar av den överenskomna designen, varnar Radescu.

"Om du halvvägs genom bygget bestämmer dig för att du vill ha tvåglasfönster i stället för franska dörrar, till exempel, eller om du ändrar dig när det gäller golvbeläggning eller takpannor, så kommer dessa saker att läggas till din oförutsedda utgift."

Han fortsätter: "Ja, om det finns något kvar efter att bygget är klart kan det gå till dessa extrakostnader. Men det är viktigt att du har en reserv för de saker som är avgörande för att du ska kunna leverera din perfekta tillbyggnad."

För att känna sig trygg föreslår han att man sätter sig ner med sin byggare och listar "absolut allt man vill ha".

När de har en rimlig uppfattning och har gett dig en offert för att slutföra arbetet, som det är: "Då är det dags att bestämma om du har extra budget för de där extra bitarna.

"Eller om de kanske måste vänta", tillägger han.

krediter: PA

Efterbehandlingar som är värda det

Det finns vissa efterbehandlingar som verkligen är värda investeringen; detaljerna som formar hur du använder och njuter av utrymmet varje dag, belyser Radescu.

"En ö med integrerad diskbänk och spis, till exempel, gör att du kan laga mat medan du fortfarande är en del av rummet och håller syn på familj och gäster."

"Vikdörrar är ett annat utmärkande inslag som öppnar upp rummet under sommarmånaderna och skapar en enkel förbindelse mellan inne och ute", säger byggnadsexperten med en passion för design.

Han säger att golvbeläggningen också är en finess som är värd det. "Oavsett om du väljer porslinsplattor, som du kan matcha med din uteplats, eller ett trägolv, som du kan låta löpa genom hela nedervåningen.

"Konsekventa, väl genomtänkta och praktiska golv kommer alltid att vara en värdefull investering."

Detta gäller särskilt om du ska installera golvvärme, understryker han och säger att du inte vill lägga något billigt som du sedan måste byta ut.

"Det är också värt att fundera på var i huset tillbyggnaden finns. Om du har byggt ett extra sovrum kan trägolv visserligen vara vackert, men det kan också vara bullrigt."

"Samma sak gäller för en loftombyggnad... ljud sprider sig, så att välja en matta eller extra mattor för att absorbera ljudet är en praktisk lösning", tillägger han.

Uppvärmning är en annan sak att tänka på... om du vill bygga ut till ett loft kan det vara värt att lägga till luftkonditionering, säger han.

"Och glöm inte att vikdörrar är vackra och öppnar upp utrymmet mot trädgården, men de är också en 'vägg av glas'.

"Prata med din byggare om hur du kan hantera den extra värme som dessa kan tillföra rummet och om det påverkar ditt val av golv", råder han.

Radescu bygger vidare på fördelarna med den extra kostnaden och säger att om det är något som kommer att finnas på plats ett tag, så är det värt det.

"Lägg pengar på arbetsytor i köket, golv och fönster som går att vika."

"Nyckeln till en lyckad sommarutbyggnad är god planering, tidshantering och tydlig kommunikation med alla inblandade", betonar han.