För närvarande utgör T3- och T4-typologierna 61,6% av det tillgängliga utbudet, medan mer kompakta lösningar, som T1 och T2, endast utgör 14,7% av marknaden.

Denna verklighet gör det svårt för dem som söker ett första hem eller bor ensamma att få tillgång till bostäder, eftersom genomsnittspriset för en T1 är 219 000 euro, vilket gradvis stiger till 650 000 euro för T5+-typologier.

Analysen visar att stora hus är vanligt förekommande i både lägenheter och hus. För lägenheter är T3S dominerande med 36,5% och för hus är T5+S dominerande med 43,6% av utbudet.

Geografiskt sett är marknaden fortfarande mycket centraliserad, med distrikten Porto (25,4%) och Lissabon (20,0%) som står för nästan hälften av det nationella utbudet, följt av sekundära marknader som Setúbal (10,4%) och Faro (9,6%).

Försäljningspriser

När det gäller försäljningspriserna fortsätter Lissabon att ha det högsta genomsnittspriset i landet, som ligger på 621 000 euro, tätt följt av Madeira (590 000 euro) och Faro (575 000 euro).

Omvänt är distrikt som Viseu, med ett genomsnitt på 190 000 euro, och Santarém, med ett genomsnitt på 280 000 euro, de mest prisvärda alternativen.

Enligt Sylvia Bozzo, Marketing Manager på Imovirtual, ligger den nuvarande utmaningen för sektorn inte bara i stigande priser, utan också i bristen på små fastighetstyper som uppfyller behoven hos nya familjestrukturer och de som söker mer kompakta bostadslösningar.