En av de viktigaste förändringarna är införandet av en reducerad momssats på 6 % för vissa bostadsbyggnads- och renoveringsprojekt som är kopplade till permanenta bostäder eller långsiktiga bostadshyresprogram.

Enligt lagdekretet kommer den reducerade momssatsen att tillämpas på kvalificerade projekt som inleds mellan den 25 september 2025 och slutet av 2029, och åtgärden träder i kraft i juli 2026. Regeringen har också tillåtit att den reducerade skattesatsen tillämpas retroaktivt från och med januari i år genom ett avtal mellan köpare och byggföretag.

De nya reglerna gäller både för bostäder som byggs för permanent boende och för fastigheter som placeras på den långsiktiga hyresmarknaden.

Enligt lagstiftningen kommer köpare som omfattas av den reducerade momssatsen men som senare inte använder fastigheten som sin primära bostad inte att förlora själva momsförmånen. De kan dock drabbas av en ytterligare 10%-ig ökning av IMT-skatten på fastighetsöverlåtelser.

För hyresbostäder måste hyresvärdarna hålla fastigheterna tillgängliga för bostadsuthyrning i minst 36 månader under de första fem åren efter att byggnationen slutförts. Hyrespriserna måste också ligga inom statligt definierade gränser.

Paketet innehåller också skatteincitament som syftar till att uppmuntra bostäder med måttliga hyror, inklusive en reducerad skattesats på 10% på kvalificerade hyresintäkter fram till slutet av 2029.

Dessutom kan kapitalvinster som återinvesteras i bostadshyresfastigheter undantas från IRS-beskattning under vissa förutsättningar, medan investeringsfonder som fokuserar på bostäder med måttlig hyra kommer att få ytterligare rättsligt skydd enligt det nya ramverket.