Enligt Cristina Almeida, chef för JLL:s kontor i Porto, började spanska familjeföretag visa starkt intresse för Portugal för cirka 18 månader sedan, med fokus främst på hotell- och detaljhandelstillgångar.

I ett tal till Diário de Notícias sade Almeida att investerare från grannlandet Spanien ser en formidabel "potential för värdeökning och högkvalitativa tillgångar" i Portugal, vid en tidpunkt då den spanska fastighetsmarknaden anses vara "mycket mogen och överhettad".

Spanska investerare anses nu vara den näst mest aktiva utländska nationaliteten i norra Portugal, efter fransmän och före amerikanska köpare. Regionens ökande attraktionskraft på den nationella marknaden återspeglas också i investeringsvolymerna: av de 2,8 miljarder euro som investerades i Portugals kommersiella fastighetssektor förra året riktades cirka hälften mot norr.

Trots det pågående momentumet varnar branschfolk för ökande strukturella utmaningar, såsom bristen på tillgänglig mark och stigande byggkostnader.