Bu sonuçlar Çevre CBRE tarafından son zamanlarda yürütülen iki çalışmaya göre, Sosyal ve Yönetişim (ESG) hangi da daha fazla yatırımcıların yüzde 54 ESG portföy stratejisini değiştirmek istiyorum bulundu.

Söz konusu iki raporda, “İşgalciler için ESG Kılavuzu: Bir mülkün işgalinde Çevresel, sosyal ve yönetim gündemi”, ve “ESG & Emlak: yatırımcıların bilmesi gereken 10 temel gerçekler”, yatırımcılara yönelik gayrimenkul danışmanı gayrimenkul yatırımcıları için önemli olan bazı ESG konuları tanımlar, hem de endüstrideki en son trendleri, yenilikleri ve düzenleyici gereklilikleri gözden geçirir.

CBRE Idealista'ya verdiği demeçte, “ESG şirketlerin çalışma biçiminde daha önemli bir rol oynarken, yatırımcılar ESG konuları mülkiyet yaşam döngüsünün tüm aşamalarına, durum tespitinden satın almalara ve kiralama işleminden varlık yönetimine kadar tüm aşamalarına dahil etmeye başlıyor” dedi.

Danışmanlık firmasına göre, “binaların sahipleri, operatörleri ve binaların sakinleri üzerinde karbon ayak izlerini azaltmak için artan bir baskı var”. “Ev sahipleri ve kiracılar arasında belirli çevresel hedefleri karşılamak için 'Yeşil kiralar', yatırımcıların gayrimenkul varlıklarının çevresel performansını izlemek ve artırmak için daha yaygın bir araç haline gelecektir. “Onlar “yeşil prim” ile 'kahverengi indirim' arasındaki boşluk genişlediğini belirterek ekliyor.

CBRE ayrıca “yeşil binaların karşılaştırılabilir yeşil olmayan özelliklerden daha yüksek verim ürettiğine dair yeterli kanıt bulunduğunu ve nispeten daha düşük bir çevresel performansa sahip mülklerde “kahverengi indirim” için önemli bir potansiyel olduğunu düşünmektedir.

Karbon ayak izinin kesilmesi

İnşaat sektörlerinin küresel yıllık karbon emisyonlarının neredeyse yüzde 40'ından sorumlu olduğunu ve çimento ve çelik üretiminin her birinin yüzde 5 civarında olduğunu belirten CBRE, “ahşap gibi uygulanabilir alternatiflerin karbon sekestrasyonu nedeniyle daha ekolojik olduğu “sonucuna varıyor. “Ahşap inşaat maliyetleri mülkiyet türüne göre değişir, ancak ortalama olarak, geleneksel malzemelerle inşaat olanlara eşit veya daha az olabilir. Ahşap ayrıca daha yüksek maliyet istikrarı sunar ve prefabrikasyon nedeniyle inşaat süresini önemli ölçüde azaltabilir” diye yazıyor.

Teknolojinin “yatırımcı uygulamalarında ve portföylerinde önemli ve kalıcı değişiklikler yaratmada, ESG verilerinin toplanması ve iletişiminin iyileştirilmesinde temel bir rol oynadığı” da vurgulanmaktadır.

CRE Araştırma Direktörü Cristina Arouca için, “Bu çalışmalarda çekilen hususlar kurumsal gayrimenkul liderlerinin daha sürdürülebilir bir geleceğe doğru ilerleme fırsatlarını keşfetmesine yardımcı olacaktır.Bu fırsatlar, bir mülkün hayatının her aşamasında mevcuttur ve ancak en iyi şekilde elde edilebilir tüm paydaşların geniş bir yelpazesi boyunca koordine,” diye sonucuna varıyor.

Dünya Yeşil Bina Konseyi'ne göre binalar şu anda küresel enerjiyle ilgili karbon emisyonlarının yüzde 39'undan sorumlu: binanın kullanımından (ısıtma, soğutma ve elektrik) kaynaklanan enerjinin yüzde 28'i ve geride kalan yüzde 11'i malzeme ve inşaattan geliyor.