Idealista'nın bir raporuna göre, 2021 yılında Portekiz'de gayrimenkul sektöründe “esneklik” sözcüğüydü ve bu 2022 yılına kadar devam edecek.

2022 yılında, ev satış fiyatlarındaki büyüme hızının devam etmesi öngörülüyor, bu da birçok ev satmaya devam etmenin bir engel olmamalıdır. Aksine, satılan ev sayısının%10 artması bekleniyor ve en son yüzyılın başında görülen seviyelere yaklaşıyor. Bu, CBRE Portekiz tarafından düzenlenen “2022 Portekiz Pazar Görünümü” nden çıkarılacak sonuçlardan biridir.

CBRE'ye göre, konut piyasası 2021 yılında rekora ulaştı ve 200.000 ev sattı, önceki yıla göre% 16 daha fazla ve 2019'a göre% 10 daha fazla. Bu 2022 yılında artmaya devam edecek şekilde ayarlanmıştır, çünkü 2021 yılında lisanslamada bir artış (2020 yılına kıyasla%10'dan fazla bir artışla) değil, ülke genelinde hala yüksek bir memnuniyetsiz talep var”, diyor CBRE bir açıklamada.

Fiyatlar yükseliyor

Ama neden ev fiyatları artmaya devam edecek? Şirkete göre, “insan gücü sıkıntısı, inşaat malzemeleri maliyetlerindeki artış ve tedarik zincirindeki aksamalar, kentsel lisans süreçlerinde kalıcı gecikme ile birlikte, işleri daha da geciktirmek ve konut satış fiyatlarındaki artış devam ettirecektir Portekiz”.

CBRE tahminleri çoğu ulusal belediyede ortalama fiyatta bir artışa işaret ediyor ve Lizbon'un ortalama fiyatların istikrara kavuşma eğiliminde olduğu bir istisna.

Altın vize

“ Altın vize programındaki değişim Lizbon ve Porto kentsel rehabilitasyon projelerine zarar verecek ve düşük nüfus yoğunluğunun belirli alanlarında büyümeyi teşvik edecek”, CBRE, durumun “Lizbon'da özellikle daha ciddi olduğunu belirterek, Yerel Konaklama (AL) pazarında tarihi merkezi ve çekiş kaybı”.

Öte yandan, danışman, yeni altın vize rejiminin Comporta, Douro ve Alqueva gibi düşük nüfus yoğunluğunun belirli alanlarında projelerin geliştirilmesi için fırsatların büyümesini teşvik edeceğini ekliyor.