Bir ev satın almak herkesin hayatında büyük bir karardır. Gerçekten de, Portekiz'e vardığınızda, bu güneşli ülkeye yerleşmek için ilk adımlardan biri budur. Bununla birlikte, Akdeniz iklimine rağmen, evlerin de yeterli yalıtıma ihtiyacı var ve birçok insan Portekiz evlerinde karlı anavatanlarından daha soğuk olduğundan şikayet ediyor. Bu neredeyse çelişkili ifadelerin bir nedeni var - zayıf yalıtım.

Bu bağlamda, beklentilerinizi karşılayan bir ev satın almak, ister kullanıma hazır olsun, ister yeniden şekillendirmeye hazır olsun, ne satın aldığınızı bilmenin en kolay yolu enerji sertifikasına danışmaktır - aynı fiyata sahip iki evin tam olarak aynı değmeyeceğini unutmayın.

Hukuk şartları

Aslında, alıcılar sadece satın alacakları evin enerji sertifikasını talep etme hakkına sahip olmakla kalmaz, aynı zamanda karşı tarafın talebi ne olursa olsun satıcının bunu sağlama görevi vardır. 2014'ten bu yana, Portekiz'de satılan veya kiralanan herhangi bir mülkün Enerji Sertifikasına ihtiyacı olduğunu tespit eden zorunlu bir yasa.

ADENE'ye (Enerji Ajansı) göre, enerji sertifikası “A-F'nin kademeli bir sınıflandırma sistemi aracılığıyla bir mülkün enerji verimliliğini kanıtlayan bir belgedir, bu da daha fazla enerji verimliliği olan özellikleri ayırt etmemizi sağlar”. Sertifika almak için, herhangi bir sertifikalı ev değerlendiricisi ile iletişime geçebilirsiniz.

Sertifika yalnızca satmaya veya kiralamaya çalışırken zorunlu olsa da, daha fazla durumda faydalı olabilir. Aslında, mülkünüzde bazı iyileştirmeler yapmayı düşünüyorsanız, mülkünüzün tam olarak neye ihtiyacı olduğunu bilmek iyi bir şans. Aslında, bu sertifikayı istediğiniz zaman talep edebilirsiniz ve sertifikanın verilmesi teknisyenler tarafından yapılan bir analiz anlamına geldiğinden, evinizin ne tür işlere ihtiyaç duyabileceğini bileceksiniz (gerekirse).

Portekiz'de evler iyi yalıtılmış mı?

DECO'ya göre, 2014-2020 yılları arasında 1,4 milyon sertifika çıkarıldı ve tüm enerji sertifikalarının yalnızca yüzde 30'u B kategorisi veya daha yüksek evler içeriyordu. DECO hukuk danışmanı João Fernandes The Portugal News'e verdiği demeçte, “Bu, çoğu mülkün herhangi bir enerji gereksinimini karşılamadığı bir ülkenin gerçekliğini gösteriyor” dedi.

Hukuk

danışmanı, “Binaları daha verimli hale getirmek amacıyla inşaat için bir dizi yasal gereklilik sadece 1990 yılında yürürlüğe girdi - o yıla kadar standart türü yoktu, bu yüzden Portekiz'deki çoğu mülk yalıtımdan yoksundur” dedi.

Bununla birlikte, mevcut yasal gerekliliklerle bile, bir evin enerji açısından verimli olduğu düşünülmesi için asgari koşulların karşılanması hala yeterli değildir - yeterli yalıtımlı bir ev yapmak her zaman inşaatçıya kalmıştır, çünkü bu daha büyük bir yatırım anlamına gelir.

Kötü olandan iyi yatırım

Yatırımlar hakkında konuştuğumuzda, sadece paradan bahsetmiyoruz. Çevre gibi eşit derecede önemli başka faktörler de vardır, konfor ve sağlık. Bu nedenle, satın alma sırasında, daha düşük bir enerji seviyesine sahip olmak, evin konforunu artırmak için daha sonraki çalışmalarla eş anlamlı olduğundan, B'ye eşit veya daha büyük bir enerji sertifikasına sahip bir ev aramak gerekir. “Tıpkı bir araba almaya gittiğinizde olduğu gibi, örneğin, arabanın özelliklerinin ne olduğunu soruyorsunuz. Aynı değere sahip iki ev enerji açısından çok farklı olabilir - gerçek şu ki, daha verimli bir ev satın alırsanız, o evin bakımının daha düşük maliyetlere sahip olacağından emin oluyorsunuz” diye açıkladı.

Ayrıca, “Verimli bir ev, daha az verimli bir evden daha değerlidir. Bu desteği arayan birçok gurbetçiyle zaten konuştum ve çoğu, genellikle termal konfor sunmayan evlerini nasıl yenileyeceklerini bilmeye hevesli” dedi João Fernandes.

Yalıtımsız eski bir bina, evin içine hava girmesine izin verecek, bu da kışın daha soğuk ve yaz aylarında daha sıcak hale getirecek, klima, şömineler, fanlar vb. için yüksek enerji maliyetlerine yol açacak Ayrıca, “ne kadar çok harcarsak, o kadar çok kirletiyoruz, ama ne yazık ki insanlar hala önemsiyor cepleri hakkında çevreden çok daha fazlası, "Dedi.

“Evde soğuk hissetmek normal değil”

Portekiz'de evde soğuk olduğu kültürel olarak kabul edilmektedir. Bununla birlikte, DECO'dan João Fernandes bu bakış açısına katılmıyor ve sağlık açısından bile sonuçları konusunda uyarıyor.

“Eve gelip sokakta giydiğimizden bir ceket daha giymek normal değil. Konsantre olma yeteneğini azalttığı ve ağırlaşabileceği veya hastalığa neden olabileceği için evde soğuk olmak normal olmamalıdır” dedi ve şunları ekledi: “eviniz için en iyi ısıtmaya ihtiyaç duymaz. Mülkiyet ne kadar izole olursa, o kadar az klima veya şömineye ihtiyacınız olacaktır. Buna ek olarak, yeterli yalıtım, faturaları ödemek için her ay daha az harcayacağımızın ve daha rahat ve çevre dostu bir eve sahip olacağımızın garantisidir”

Destek isteme

DECO, Kasım 2020'den bu yana enerji yoksulluğunu gidermek için bir enerji danışma ofisi kurdu. Avrupa programının bir parçası olan bu ofiste - Enerji Yoksulluğuyla Mücadele Çözümleri (STEP), DECO, tüketicilerin enerji israfını azaltmalarına yardımcı olmaya kendini adamıştır.

Ayrıca, DECO'nun desteğini talep etmek isterseniz, size yardımcı olmaktan çok mutlu olurlar. Sadece energia@deco.pt adresine e-posta göndermeniz veya 213 710 224 numaralı telefonu araymanız yeterlidir.


Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins