Confidencial Imobiliário tarafından Portekiz Konut Turizm ve Tatil Köyleri Derneği (APR) ile ortaklaşa üretilen iki yıllık rapor “Portuguese Resorts Market Report”, göre, fiyatlar açısından, bu yana en önemli artışlardan biri olduğunu belirtmek gerekir 2016'da, Brexit anlaşmasının onaylandığı 2018 yılı sonunda kaydedilen yüzde 18,3 büyümeyi aştı.

“ Bir buçuk yıldır, Portekiz'de Resort emlak gayrimenkul fiyatları iyileşme belirtileri gösterdi ve hatta bir kilit döneminde (2021 yılının 1. yarısı) yıllık bazda +yüzde 8.6 arttı”, Nisan tarafından yayınlanan rapor vurguluyor. 2021 yılının ikinci yarısında bugüne kadarki en yüksek yarım yıllık artış oldu, yüzde 13.

Güçlü sermaye takdirinin yanı sıra, tatil köylerindeki satışlar da keskin bir şekilde arttı, 2021 yılında 2020 yılına kıyasla yüzde 70 oranında büyüdü ve 2019 etkinliğini yüzde 30 aştı.

Algarve tatil köyleri

2021 yılında, Portekiz tatil köylerinde Emlak ortalama satış fiyatı 4,205/m2 € ulaştı ve Albufeira/Loulé alanında zirveye ulaştı ve satış 4,848/m2 ortalama ulaştı.

Pedro Fontainhas, Konut Turizm ve Tatil Köyleri Portekiz Derneği icra müdürü, bu sonuçlar “artan eğilimi teyit, salgın vurguladı hangi, açık alan, gizlilik, güvenlik, bağlantı, destek hizmetleri ile Portekiz'de tatil konut arayan artan eğilimi teyit söyledi ve doğaya yakınlık. Bu eğilim, Portekizce de dahil olmak üzere birçok farklı milletlerin müşterilerinin artan talebi ile görülebilir”.

Ricardo Guimarães, Confidencial Imobiliário direktörü, Portekiz tatil piyasasındaki Özellikler “ulusal konut piyasasının enine bir şekilde rekabetçi ve çekici kaldığını gösteren 2021 yılında güçlü bir performansa sahip sektörlerden biri olduğunu söyledi kuvvetle salgın krizden”.

Uluslararası talep

Salgın ikinci yıl da Portekiz çare Özellikleri için uluslararası talep yapısında önemli dalgalanmalar getirdi. Birleşik Krallık'tan alıcılar Albufeira-Loulé'deki ana talep kaynağı olmaya devam ediyor ve 2021 yılında yabancıların alımlarının yüzde 42'sini oluşturuyor, ancak bu paylarının yüzde 50'yi aştığı önceki yıllara kıyasla bir düşüş. Bu hisse kaybı, diğer Avrupa ülkelerinden daha fazla faaliyet bağlamında gerçekleşir, Hollanda'ya vurgu yaparak bu konumda yabancıların alımlarının yüzde 12'sini, İrlanda yüzde 9, Almanya, Fransa ve İsviçre yüzde 5 ile yüzde 6 arasında hisselerle.

Daha yüksek fiyatlar

2021 yılında, Portekiz'de satışa sunulan tesis entegre konut piyasanın en yüksek aralığında 8,374/m2 € ulaşan 4,418/m2 € ortalama değeri vardı. Ana tatil beldesi, yukarıda belirtilen Albufeira-Loulé, satılık evlerin yüzde 43'ü yoğunlaşmıştır, teklif €51/m2 ortalama yerleştirildi ve lüks segmentinde 10,064/m2, daha önce hiç tatil piyasasında görülmemiş bir seviyeye ulaştı.