Basit ifadeyle, Portekiz son zamanlarda Birleşik Krallık"ta gözlemlenen gayrimenkul trendlerini yaşıyor, ve borç verenler avantaj sağlamaya hevesli.



En göze çarpan, yeni inşa edilen konut mülklerinin yapısal yetersiz olmasıdır. JLL, son on yıllık dönemde konut stokunun sadece% 1.9 arttığını bildirdi. Bu düşüktür, İngiltere'nin kendi zayıf standartlarına göre bile sürekli olarak kendi inşaat hedeflerini karşılayamazlar. Knock-on etkisi yerel halk için yüksek fiyatlar sürdürülüyor, ve banka kredileri için arzu edilen bir teminat şekli.



Portekiz'de, Britanya'da olduğu gibi, nüfus geleneksel olarak ev sahipliği fikrine alışkındır. Bununla birlikte, Britainâs âgeneration rentâ için çok tanıdık gelecek olan ipoteklere yüksek fiyatlar ve kısıtlı erişim, gençlerin hayatlarının daha uzun süreleri için kiralık konaklama birimlerinde kalmaları anlamına gelmektedir. Emlak fiyatlarındaki büyüme yerel ücret artışını geride bırakmaya devam ederken, yeni kiralık konaklama ihtiyacı devam edecek.



En büyük hayırseverler yerel ve uluslararası Kiralık Yapım (BTR) geliştiriciler ev sağlayabilen, normalde apartman blokları yerine tek aileli birimler, yerel insanlara. Savills,yalnızca Lizbon'da 10.000 BTR biriminden oluşan bir inşaat boru hattını tahmin ediyor ve trend devam edecek şekilde ayarlandı. İngiliz kredi verenler, şimdi Birleşik Krallık"ta sürekli büyüme gören BTR konseptine tamamen satın alındı, ve küresel finansman hatlarına erişim ile, desteklemeye istekli.



Aynı şekilde, âalternativeâ sektörlerinde, JLL, büyük üniversite kasabalarında 20.000 öğrenci yatağı bölgesinde yetersiz tedarik olduğunu bildirdi. 17,000ülke çapında ek emeklilik birimleri ve yükselen karşılamak için önemli yeniden konumlandırma gerektiren bir sanayi ve lojistik sektörü e-ticaret talebi ve değişen tüketici modelleri. Londra merkezli kredi verenlere, tüm bunlar beş yıl önce sürekli bir büyüme döneminin başlangıcında İngiltere'nin şehir merkezlerine yönelik yorumlara benziyor.



o esnada, Portekiz, Avrupa"nın geri kalanından daha güvenli bir ekonomik bahis gibi görünmeye devam ediyor.



Portekiz, Ukrayna'daki savaştan önce yakıtının% 5'inden azını Rusya'dan ithal etti ve Kuzey ve Batı Afrika'daki enerji üreticileriyle ilişkiler kurdu. Şimdi, AB kıyı şeridinde devasa bir LNG terminali inşa ederken enerji kesintilerinden daha fazla yararlanacak gibi görünüyor..



Bunun yanında, Portugalâs Altın Vize programı kıtaların çekmeye devam ediyor varlıklı ve girişimci sınıflar, Lizbon ve Porto üniversitelerden mezun yerli yetenek büyüyen bir havuz tarafından desteklenen kim. Kıtanın geri kalanı durgunlukla karşı karşıya kalırken, Portekiz 5'de% 2021'de etkileyici GSYİH büyümesinin ardından tekrar büyümek için iyi bir konuma sahip olabilir . 6%2022'de IMF tarafından tahmin edildi. Güçlü yerel ekonomi, Cushman Wakefield tarafından bildirilen 204'te Lizbon'daki ofis alımının% 2022'inde büyümesine yansıyor.




Gayrimenkul sermayesi danışmanları olarakLEXI Finance , Avrupa'nın çok çeşitli finansman seçeneklerine dahil edilmiştir. Daha önce hiç Britainâs borç verenlerin Portekiz'de daha aktif fırsatlar aradığını görmemiştik. Portekizli emlakçılar Londra"ya bakıyorsa, Avrupa finansının kalbi geriye bakıyor.