Yeni düzenleme, kalıcı konut veya uzun vadeli kira için mevcut konut sayısına ve Yerel Konaklama (AL) için mevcut işyerlerine bağlı olarak, daha fazla kentsel baskı ile cemaatlerde çevreleme alanları oluşturmaktadır.

Aynı oranı kullanarak, yönetmelik aynı zamanda “AL sürdürülebilir büyüme alanlarının” oluşturulmasını da belirlemektedir.

Basınç oranı% 15'e eşit veya daha büyük olan alanlar “çevreleme alanları” olarak kabul edilirken, basınç oranı% 15'in altında olan alanlar “sürdürülebilir büyüme alanları” olarak kabul edilir.

Açıklanan alanlar

Yönetmelik bu nedenle Vitória (oranın% 60,5 olduğu), São Nicolau (%48,3), Sé (%44,1), Santo Ildefonso (%38.3) ve Miragaia'nın (%21.8) cemaatlerini çevreleme alanları olarak belirlemektedir

.

Porto"nun tarihi merkezinde, yönetmelikte sadece Cedofeita cemaati “sürdürülebilir büyüme alanı” olarak kabul edilir. Bu cemaatte, AL sayısı ile kalıcı konutlar veya uzun vadeli kiralamalar arasındaki oran%

9.8'dir.

“Sürdürülebilir büyüme alanları” ayrıca Aldoar (%0.3), Bonfim (%8,1), Campanhã (%1), Foz do Douro (%2.6), Lordelo do Ouro (1.% 1), Massarelos (%7.1), Paranhos (%1), Nevogilde (%1) ve Ramalde (%0.6).

Çevreleme alanlarına yeni AL kurulumu,, ancak, belediyenin “şehir için özel ilgi gördüğü” koruma çalışmalarına tabi yeni binalar veya binalarla ilgili kentsel operasyonları içeriyorsa “istisnai olarak” yetkilendirilmek.

Yönetmelik ayrıca, istisna olarak, “sokak ticaretini teşvik eden” şehir planlama operasyonlarını, binaların zemin katının en az% 60'ını kaplayan bağımsız birimlerin tahsisi yoluyla, “kalan alanın% 20'si konut için kullanılıyor. en az 25 yıl”.

İstisnalar arasında, yönetmelik ayrıca üç yıldan fazla bir süredir tamamen boş olan binaların tamamını veya bir kısmını işgal etmeyi amaçlayan talepleri de vurgulamaktadır..

Yeni düzenlemenin oluşturulması 2 Kasım 2022'de başladı ve Porto Belediye Meclisi tarafından onaylandığı 27 Nisan'a kadar yürürlükte olan tarihi merkez ve Bonfim'in cemaatlerinde yeni AL kayıtlarının askıya alınmasını haklı çıkardı.