2023'te dernek, Mais Habitação önlemleri yürürlüğe girmeden önce Avrupa Komisyonu'na bir ön şikayet göndermişti.

Publituris'in bir raporuna göre, şimdi yasa yayınlandı ve ilk etkilerin hissedilmesiyle, ALEP, Avrupa Tatil Evleri Birliği (EHHA) ile ortaklaşa, şikayetin kesin ve güncellenmiş versiyonunu sunmak için Brüksel'e döndü.


Süreç, sayısız uyumsuzluğu ve Mais Habitação ve Alojamento Local (AL) önlemleri ile Avrupa mevzuatı arasındaki çatışmayı vurgulayan ayrıntılı bir yasal görüş ile desteklendi.

Mais Habitação'nun AL'ye ilişkin topluluk mevzuatıyla çelişen çeşitli önlemleri arasında ALEP, AL'ye adanmış bir şirketin hisselerinin sadece% 1'inin satışını veya boşanma durumunda eşe kaydın iletilmesini engelleyen kayıtların devredilemezliğini vurgulamaktadır, bu da konut sorunuyla hiçbir bağlantısı yoktur.

“Haksız rekabet”

Ayrıca, hizmetlerin kesim

lerinde veya sahibinin daimi evinde olsa bile, konut üzerinde pratik bir etkisi olmayan bir kısıtlama olan yeni kayıtların yasaklanması; AL'nin varlığının önemsiz olduğu ve Hükümet tarafından sunulan kentsel basınç katsayısının düşük veya sıfıra yakın olduğu bölgeler de dahil olmak üzere tüm kıyı boyunca yeni kayıtların genel yasağı; halihazırda sahiplerini de etkileyen kayıtların geçerliliğinin sınırlandırılması operasyon, ayrılma Bunlar, 2030'da yenileme garantisi verilmeden ve bunun için kriterler verilmeden yeniden değerlendirmeye tabi tutulur; ve son olarak, Yerel Konaklamanın belirli kesimlerine ağır zarar veren ve oteller gibi diğer turistik konaklama tekliflerini destekleyen ve böylece haksız rekabet ortamı yaratan olağanüstü vergiler (CEAL)

.

Portekiz, Avrupa Birliği'nde referans görevi gören Yerel Konaklama için ulusal ve belediye düzenlemeleri oluşturan ilk ülkelerden biriydi. ALEP için Daha Fazla Konut Programı, “mevcut düzenlemeyi iyileştirmek yerine, Belediye Meclislerinin rolünü ve teknik ve yerel bilgisini tamamen göz ardı ederek ulusal düzeyde aşırı ve kör önlemler getirdi”.

ALEP başkanı Eduardo Miranda'ya göre, “Portekiz, haksız, kör ve orantısız önlemlerle kısıtlayıcı mevzuat için topluluk kurallarına uygun dengeli mevzuatı değiştirerek Avrupa düzeyinde en iyiden en kötü örneğe gitti”.

Yetkili, “ALEP'in savunduğu ve Avrupa Komisyonu'na bildirdiği gibi, bu önlemler konut sorununa çözüm getirmiyor, rekabeti bozuyor ve küçük AL operatörlerine zarar veriyor, arzı büyük bir hızla artmaya devam eden büyük kentsel otel işletmecilerini tercih ediyor” diye ekliyor.