2025'in başında, yabancılar Portekiz'de toplam işlem sayısının yaklaşık% 5.1'ini temsil eden 2.098 ev satın aldı. Ulusal İstatistik Enstitüsü'ne (INE) göre bu, “2021'in ikinci çeyreğinden bu yana en düşük yüzde”. Bu azalma, altın vizelerin sona ermesinin yanı sıra, alışılmış olmayan sakinler için rejimin sona ermesi ve daha kısıtlayıcı bir rejimle değiştirilmesi ile açıkl

anmaktadır.

Bununla birlikte, idealista'nın en son verileri, 2025 'in ikinci çeyreğinde Portekiz'de yurtdışından satılık evlere olan talebin ülkenin çeşitli bölgelerinde önemli kaldığını ortaya koyuyor. Madeira Adası (%42), Faro (%36), São Miguel Adası (%34) ve Viana do Castelo (%30), bu dönemde yabancı bir ülkeden satılık ev listelerine en çok ziyaret edilen Portekiz ilçeleri ve

adalarıydı.

Lizbon, Évora, Setúbal ve Porto listenin en altında yer alıyor ve satılık evlere yapılan uluslararası ziyaretler, aynı verilere göre her bölgedeki toplam talebin% 15'inden azını temsil ediyor. Burada, konut arayışı öncelikle Portekiz'den yapılmaktadır.

Yabancı alıcılar nereden geliyor?

Gayrimen@@

kul piyasasının bu analizi, satılık evlere yapılan bu ziyaretlerin her bölgede hangi ülkelerden kaynaklandığını da ortaya koymaktadır. En üst sıralarda Fransa, Birleşik Krallık, Almanya, İsviçre ve İspanya gibi Avrupa ülkeleri yer alıyor. Buna ek olarak, ABD'den gelen talep de öne çıkıyor ve ülkenin çeşitli yerlerinde ilk üç sırada yer alıyor.

Fransa, sekiz ulusal bölgede ev satın alma konusundaki yabancı ilgiden kaynaklanan uluslararası ev ziyaretlerinin en yüksek payına sahip ülkedir: Viana do Castelo, Bragança, Vila Real, Guarda, Leiria, Braga, Aveiro ve Porto. Birleşik Krallık ayrıca altı bölgede birinci sırada yer almaktadır: Faro, Castelo Branco, Beja, Santarém, Setúbal

ve Évora.

Yurtdışından satılık evlere en yüksek talep gören bölge olan Madeira Adası'nda ziyaretçiler Almanya (%18), Birleşik Krallık (%17) ve Amerika Birleşik Devletleri'nden (%10) geliyor. Faro'da dış talep üzerinde en büyük etkiye sahip ülkeler aynı verilere göre Birleşik Krallık (%17), Fransa (%12) ve Almanya (%12). São Miguel Adası'nda ABD, satılık evlere yapılan ziyaretlerin en yüksek yüzdesiyle (%34) öne çıkıyor, onu Kanada (%25) ve Almanya (%9) izliyor.

Lizbon'da ev satın alma konusundaki en büyük merak veya istek, Amerika Birleşik Devletleri'nden (%14), ardından Birleşik Krallık (%13) ve İspanya'dan (%8) arayanlardan geliyor. Porto'da uluslararası ziyaretçiler öncelikle Fransa (%15), Amerika Birleşik Devletleri (%12) ve Brezilya'dan (%9) geliyor.