APR İcra Direktörü Pedro Fontainhas yaptığı açıklamada, “Şehir merkezleri dışındaki, genellikle düşük yoğunluklu bölgelerdeki turizm gelişmelerine yabancı yatırımı cezalandırmak, yalnızca bu bölgeler için yatırım, iş ve vergi geliri kaybına yol açacak stratejik bir hatadır” dedi.

Dernek, hükümetin geçen hafta Portekiz'de yerleşik olmayanların göçmenler hariç ev alımları için Belediye Mülkiyet Devri Vergisini (IMT) artırmayı planladığı açıklamasıyla ilgili endişelerini dile getirdi.

Rekabet yok

APR, bu önlemin turizm merkezlerini veya düşük yoğunluklu bölgeleri kapsamaması gerektiğini savundu, “geçmişte kullanılan aynı sınıflandırmaya göre”, “şehir merkezlerinin dışında bulunan turizm merkezlerinin Portekiz sakinleri için birincil konut piyasasıyla rekabet etmediğini” vurguladı.

Dernek, Nova SBE Üniversitesi tarafından 2024 yılı için yürütülen bir araştırmaya göre, 2014-2023 yılları arasında Konut Turizmi ve Tatil Köylerinin Brüt Katma Değer (GVA) olarak 96,8 milyar Euro, 2.85 milyon iş ve yaklaşık 15 milyar Euro vergi ürettiğine dikkat çekti.

Bu dönemde, yalnızca yerleşik olmayanların kendi kullanımları için mülk satın alarak 298 milyon Euro GVA, 9.060 iş (906/yıl) ve 680 milyon Euro'nun üzerinde vergi eklediğini vurguladı.

APR, turistik birimlerin ev olmadığını, geçici ve tatil amaçlı kullanılmak üzere tasarlandığını ve “kentsel alanlarda kalıcı konut arzı üzerindeki baskıdan kaçınarak konut piyasası üzerinde olumlu bir etkiye sahip olduğunu” kaydetti.

Dernek, “Algarve, Alentejo, Oeste, Madeira ve Azor bölgelerindeki konut turizmi ve tatil köylerine yatırım, yıllar içinde bu bölgelerin ekonomik ve sosyal kalkınmasının temellerinden biri olmuştur,” diye savundu, “bu dinamikleri dikkate almamak ve bu sektörün kendine özgü doğasının şehir merkezleri üzerindeki baskıyı sürdürdüğünü ve bölgesel yakınsamayı engellediğini” düşündü.

APR bu nedenle hükümeti “mali kararları genelleştirilmiş algılara değil verilere ve ekonomik etkiye dayandırmaya” ve “yabancı yatırımı çekmek ve sürdürmek için temel bir koşul olan mali istikrarı ve öngörülebilirliği korumaya” çağırdı.

2008 yılında kurulan APR, Portekiz'de 100'den fazla turist ve konut gelişimini temsil etmektedir.