İdealista tarafından hazırlanan bir rapora göre, Ulusal İstatistik Enstitüsü'nden (INE) en son veriler, başkentin yedi cemaatinde, özellikle Marvila'da ve Porto'nun iki bölgesinde (Campanhã ve Foz) satılan evlerin fiyatlarında bir düşüş olduğunu gösteriyor.

Haziran 2025'te sona eren son yılda, Lizbon belediyesinde satılan evlerin medyan fiyatı metrekare başına 4.525 avro (euro/m2) olup yıllık% 7,7'lik bir büyüme kaydetti. Ancak konut fiyatları başkentin tüm bölgelerinde yükselmedi.

Ekim ayı sonunda yayınlanan

INE bülteninde, “Lizbon belediyesindeki 24 cemaatten yedisinde, medyan satış fiyatı bir önceki yılın aynı çeyreğinde kaydedilenden daha düşüktü ve en önemli düşüşler Marvila (-16.9) ve Areeiro (-12.7) cemaatlerinde meydana geldi” deniyor. Santo António, Santa Maria Maior, Arroios, Misericórdia ve Belém cemaatlerinde diğer fiyat düşüşleri gözlendi

.

Lizbon'daki cemaatlerin büyük çoğunluğu (24 kişiden 17'si), bazıları hızlı bir şekilde artan konut fiyatları yaşamaya devam ediyor. Geçen yıl konut maliyetinin çift haneli olarak arttığı başkentin on bölgesi sayıldı ve en büyük artışlar Beato (%32.3) ve Campolide'de (%23.4) kaydedildi.

Fiyatları 5.000 euro/m2'nin üzerinde olan yedi cemaat olduğunu açıklayan, son yıllarda başkentteki konutların takdir edilmesiydi. Yıllık fiyat ayarlamasına rağmen en pahalı metrekare (m2) Santo António'da (6.031 Euro) bulunmaya devam ediyor. Parque das Nações, bir ev satın almak için en pahalı ikinci cemaattir (5.840 Euro/m2) ve fiyat artışı% 17,4 arttığı için hala durmuyor

.

Lizbon'da ev satın almak için en uygun alan, geçen yıl% 5.6 arttıktan sonra medyan konut maliyetinin 3.450 Euro/m2 olduğu Santa Clara'dır.

Sat@@

ılan evler açısından, INE (Ulusal İstatistik Enstitüsü) yalnızca “Lumiar cemaatinin en yüksek sayıda aile konut işlemini (857) kaydettiğini ve Carnide'nin en düşük (128) Haziran 2025'te sona eren son 12 ayda en düşük (128) olduğunu” bildiriyor.

Porto Porto

bel

ediyesindeki konut gerçekliği, başkentte gözlemlenenden oldukça farklıdır ve önemli ölçüde daha düşük fiyatlar göstermektedir. Porto'da satılan evlerin medyan fiyatı 3.060 €/m2 olarak gerçekleşti ve Haziran ayında sona eren son yılda% 2.3 arttı.

Porto belediyesini yakından inceleyerek, enstitünün ortaya koyduğu gibi, konut fiyatları iki alanda düştü:

  • Açık kentsel genişlemede bir cemaat olan Campanhã (-8.5), m2 başına en düşük konut maliyetini sunuyor (2.819€); Aldoar, Foz do Douro ve Nevogilde Kiliseleri Birliği (-3.6)
  • , bir ev satın almanın en pahalı olduğu Porto'nun başlıca bölgesi (3,6%) (3,6%) 836/m2).

Diğer beş bölge de konut fiyatlarının Porto belediyesinin kendisinden daha hızlı arttığını gördü. Satılan evlerin fiyatlarındaki en büyük artış Lordelo do Ouro ve Massarelos Mahalleleri Birliği'nde (%10.5) gözlendi.

Aynı

bültende, “Porto belediyesinin cemaatlerinde aile konutlarının satış sayısı Paranhos cemaatinde 1.002 ve Aldoar, Foz do Douro ve Nevogilde Mahalleleri Birliği'nde 354 arasında değişiyordu” diyor.