Hükümet tarafından 2 Aralık Salı günü Parlamentoya sunulan yasa önerisine göre, “konut amaçlı bir kentsel binanın veya bir kentsel binanın özerk bir bölümünün satın alınması için oran her zaman %7,5'tir ve satın alan kişi yerleşik olmadığında herhangi bir muafiyet veya indirim uygulanmaz.”

Başka bir deyişle, bir vatandaş yalnızca kendi daimi ikametgahı için tasarlanan bir mülk satın aldığında normal IMT (Belediye Mülkiyet Devri Vergisi) oranlarını uygulamak yerine,% 2 (104,261€ 'dan alımlar) ile% 7,5 (1,128,287€) arasında değişen, Hükümet, yerleşik olmayanlar için oranın “her zaman% 7.5 “olmasını istiyor.

İstisnalar

Bu noktada bazı

istis

nalar öngörülmüştür. Başlangıçtan itibaren, söz konusu yıl içinde başlayan veya sona eren herhangi bir 12 aylık dönemde ülkede art arda veya aralıklı olarak 183 günden fazla kalan yabancı vatandaşlar hariç tutulur. Ayrıca, IRS Kanunu'nun 16. maddesine göre “Portekiz Devletinin hizmetinde kamusal nitelikteki işlevler veya komisyonlar” yerine getirenler de hariç tutulmuştur.

Hükümetin tasarısında, konut alımındaki bu tek IMT oranının dışında da “satın alma tarihinden itibaren iki yıl içinde ulusal topraklarda vergi amacıyla ikamet edenler (...) bulunanlar” olduğunu da belirtiyor.

Üçüncü istisna, mülkün “satın alma tarihinden itibaren altı ay içinde [orta kira, yani 2.300 avro] sınırlarını aşmayan aylık kira ile konut kirası için tasarlanmışsa ve satın alındıktan sonraki ilk beş yıl boyunca art arda veya aralıklı en az 36 ay boyunca kiralanırsa” da geçerlidir.

İ

adeler Al

ıcılar, evin satın alındığı tarihten itibaren iki yıl içinde ikamet ettiklerini kanıtlarsa veya evi öngörülen koşullar altında kira pazarına yerleştirdiklerini kanıtlarsa, “Vergi ve Gümrük İdaresi, ilgili tarafın talebi üzerine, ödenen vergi ile öngörülen oranların uygulanmasından kaynaklanacak tutar arasındaki farka karşılık gelen tutarı iade edecektir.”

Değişikliklerin Meclis'e yasama yetkisi şeklinde sunulduğunu ve yürürlüğe girmek için milletvekilleri tarafından onaylanması gerektiğini hatırlamak önemlidir.

Yerleşik olmayanlar için IMT'deki (Emlak Transfer Vergisi) artış, hükümetin 28 Kasım Cuma günü Bakanlar Kurulu tarafından onaylanan iki yasama girişimine yol açan bir paket olan Construir Portugal - Arrendamento e Simplificação (Portekiz İnşa Et - Kiralama ve Basitleştirme) programının yönergelerine yeşil ışık tutmasıyla Eylül ayında öngörülmüştü.