Portekiz'in en güçlü iki emlak piyasası olan Lizbon ve Cascais arasında yer alan Oeiras, farklı ve giderek daha çekici bir destinasyon olarak ortaya çıktı. Ne başkentin bir uzantısı ne de Cascais'in bir kopyası, kıyı yaşamı, güçlü altyapı ve derinden Portekizli kalan bir konut karakteri arasında nadir bir denge sunuyor

.

Lizbon ve Cascais daha önce hızlanan büyüme yaşarken, Oeiras bu dinamiğe daha sonra girdi - ama kararlı bir şekilde. Son yıllarda, yeni konut gelişmeleri yerel pazarı yeniden şekillendirdi, konut kalitesini yükseltti ve şehri komşu bölgelerde uygun bir ürün veya fiyatlandırma bulmakta zorlanan alıcılar için uygun bir alternatif olarak konumlandırdı

.

Oeiras'ın tanımlayıcı özelliklerinden biri iç çeşitliliğidir. Algés, Miraflores ve Carnaxide gibi alanlar doğal olarak Lizbon'un kentsel ritmine uyum sağlarken, Santo Amaro de Oeiras, Paço de Arcos ve Alto da Barra, Cascais'e daha yakın, daha sakin, daha yerleşimli bir yaşam tarzını yansıtıyor. Bu ikilik, belediyenin tutarlılığı veya kimliğini kaybetmeden farklı alıcı profillerine yanıt vermesini sağlar

.

Pazar, öncelikle uzun süreli ikamet arayan aileler ve kalıcı ev sahipliği için yapılandırılmış gelişmeler tarafından desteklenen ulusal talep tarafından yönlendirilmeye devam ediyor. Uluslararası alıcılar - özellikle Brezilya ve Amerika Birleşik Devletleri'nden - son yıllarda Lizbon'a, havaalanına, Atlantik kıyı şeridine ve güçlü bir uluslararası okul ağına yakınlığı nedeniyle önemli bir rol oynamıştır. Dış talep 2023 ve 2024'te zirveye ulaşsa da, mevcut eğilimler Portekizli alıcıların yenilenmiş bir hakimiyet

ine işaret ediyor.

Fiyatlandırma perspektifinden bakıldığında, Oeiras çok çeşitli fırsatlar sunar. Deniz veya nehir manzaralı başlıca kıyı gelişmeleri metrekare başına 14.000 Euro'ya yakın değerlere ulaşabilirken, ulusal pazara yönelik yeni projeler tipik olarak metrekare başına 5.500€ ile 6.500€ arasında değişiyor. Mevcut stoklarda hafif bir artışa rağmen, talep, özellikle yeni gelişmelerde, birçoğu yayınlanmadan önce bekleme listelerini kaydeden arzı aşmaya devam ediyor.

Ayrıca, yaşam tarzı belirleyici bir faktör olmaya devam ediyor. Açık alanlar, denize yakınlık ve nehir veya okyanus manzarası çok değerlidir, bu da otoyolun altındaki alanların ve açık manzaralı yüksek bölgelerin çekiciliğini güçlendirir. Aynı zamanda, artan inşaat maliyetleri yenileme projelerine olan iştahı azaltarak anahtar teslimi çözümlerin önemini artırmıştır.

Stratejik bir konuma sahip, daha az turist odaklı ve güçlü bir yerleşim yeri olan Oeiras, erişilebilirliği, yaşam kalitesini ve uzun vadeli değeri birleştiriyor. Lizbon ve Cascais pazarın zirvesinde konsolide olurken, Oeiras dengeli ve esnek bir alternatif olarak öne çıkmaya devam ediyor

.

Porta da Frente Christie'nin Uluslararası Gayrimenkulünün Oeiras'ta sunduğu özel fırsatları keşfedin.