Rapor, hem Yunanistan hem de Portekiz'de uzun süredir kurulan yatırım bazlı ikamet programlarının, Avrupa Birliği gözetimi artırsa ve ulusal hükümetler düzenlemelere ve politika reformlarına yanıt olarak planlarını ayarlasa bile son derece cazip olmaya devam ettiğini belirtiyor.

Raporda, “Özellikle, tüm belirsizlikler arasında, geleneksel yatırım göçü destinasyonları çekiciliğini yitirmedi” deniyor. Yunanistan ve Portekiz, artan AB incelemesine, programlardaki değişikliklere ve daha yüksek yatırım eşiklerine rağmen Avrupa'daki en popüler seçeneklerden ikisi olmaya devam ediyor.”

Avrupa Denetimi ve Program Reformu

Avrupa genelinde, genellikle “Altın Vizeler” olarak adlandırılan yatırım bazlı ikamet planları, AB kurumlarının durum tespiti prosedürlerini, kara para aklamayı önleme çerçevelerini ve gözetim mekanizmalarını güçlendirmeleri için AB kurumlarının baskısı ile karşı karşıya

kaldı.

Raporda, düzenlemelerin sıkılaştırılmasının 2025'ten bu yana sektörün belirleyici bir özelliği haline geldiğini gözlemliyor. Ancak rapor, talebi tamamen caydırmak yerine, yeni uyum ortamının hızla uyum sağlayan yargı bölgelerine yatırımcıların güvenini güçlendirdiğini öne sürüyor

.

“Daha yüksek düzenleyici standartlar, sektör genelinde daha güçlü yönetişimin ve daha sağlam gözetimin benimsenmesini hızlandırdı” diyor.

Rapor ayrıca, gelişen bu çerçevede Yunanistan ve Portekiz'in programlarını gözden geçirmeyi, nitelikli yatırım kategorilerini daraltmayı ve asgari eşikleri artırmayı başardıklarını, ancak Avrupa'nın en çok aranan seçenekleri arasında kaldıklarını ve yatırımcıların yüksek ilgisine katkıda bulunduğunu belirtti.

Belirsizlik Yatırımcı Davranış

ını Şekillendiriyor Bulgular, jeopolitik gerginliğin, değişen göç politikalarının ve büyük ekonomilerde yoğunlaşan düzenleyici taleplerin fonunda ortaya çıkıyor. Rapor, 2026'ya giren varlıklı ailelerin küresel istikrarsızlığa yanıt olarak hareketlilik stratejilerini yeniden değerlendirerek yönetişim, güvenlik ve uzun vadeli planlamaya daha fazla önem

verdiklerini belirtiyor.

Analize göre, yatırımcılar giderek artan bir şekilde ikamet ve vatandaşlık yollarını basit seyahat kolaylıklarından ziyade varlık koruması ve nesil planlaması için stratejik araçlar olarak görüyor.

Rapor, “Bu değişim, yatırımcı psikolojisinde daha derin bir dönüşümü yansıtıyor” diyor ve başvuru sahiplerinin artık programlara daha geniş zenginlik yapılandırma stratejilerinin bir parçası olarak yaklaştıklarını da ekliyor.

Eğitimli Yatırımcılar,

Ufuklar Genişleyen Rapor, iki ülkenin popülaritesinin giderek daha karmaşık bir yatırımcı davranışı eğilimi içinde olduğunu belirtiyor. HNWI'lerin maliyet verimliliği ve hızına daha az, istikrar, ardıllık planlaması, eğitime erişim ve jeopolitik risk yönetimine daha fazla odak

landığını tespit ediyor.

Raporda, “Bu farklı ülkeleri birbirine bağlayan şey, seçenekleri konusunda giderek daha fazla eğitimli hale gelen HNWI'ler arasındaki zihniyet değişikliğidir” deniyor.

Avrupa'nın yerleşik programlarının yanı sıra, Yatırım Göçmenliği İzleme Örgütü, Körfez, Asya ve İsviçre'nin bazı bölgeleri de dahil olmak üzere gelişmiş varlık yönetimi ortamları ve yaşam tarzı avantajları sunan destinasyonlara artan ilginin altını çiziyor.

Aynı zamanda, gelişmekte olan birçok pazarın 2026'da yatırım yoluyla yeni vatandaşlık ve yatırım yoluyla ikamet getirmesi ve mevcut küresel mobilite seçeneklerinin yelpazesini genişletmesi bekleniyor.

Geleneksel Destinasyonlar Çekiciliğini Koruyor

Yeni planların çoğalmasına ve artan düzenleyici taleplere rağmen, rapor, yerleşik Avrupa yargı bölgelerinin uluslararası mobil aileler için stratejik öneme sahip olmaya devam

ettiği sonucuna varıyor.

Karayipler'de, St. Kitts ve Nevis ve Dominika gibi ülkelerde uzun süredir devam eden vatandaşlık programları da öngörülebilirlik ve düzenleyici güç için bu tercihinin faydalanıcıları olarak gösterilmektedir.

Bununla birlikte, Avrupa için Yunanistan ve Portekiz, incelenen sektörün dayanıklılığının simgesi olmaya devam ediyor ve raporda, yatırımcı talebinin azalmadığını, ancak geliştiğini gösteriyor.

Yatırım-göç endüstrisi, yayının çok önemli bir yıl olarak tanımladığı şeye girerken, iki güney Avrupa programının dayanıklılığı, geleneksel destinasyonların giderek daha düzenlenmiş ve rekabetçi bir küresel pazarda devam eden rolünün altını çiziyor.