18 Şubat 2026'da yayınlanan Imovirtual 'in en son verilerine göre, satış fiyatları geçen yılda% 15.8 hızla arttı kiralardaki artışı aşıyor (+% 5.5). Bu senaryo, konut maliyetleri ve ücretler arasındaki dengesizliği daha da kötüleştirdi ve Faro ve Lizbon gibi bölgeleri, bir mülk satın almanın sırasıyla 27 ve 26,2 yıllık gelir aldığı mali baskı listesinin en üstüne yerleştirdi

.

Kiralama piyasasında durum eşit derecede kritiktir ve ortalama kiranın aile bütçeninin% 82'sini emdiği finansal çabaya liderlik eden Lizbon. Faro (%75,8) ve Setúbal (%68.6) bu yüksek finansal stres listesini takip

ediyor.

Analiz ayrıca sahil ve iç kısımlar arasında belirgin bir ayrım ortaya koy

uyor: Lizbon ve Porto metropol bölgelerinde kira gelirin ortalama% 71,3'ünü tüketirken, ülkenin iç kısımlarında bu rakam% 45,5'e düşer ve bir ev satın almak için 'sadece' 9.7 yıllık maaş gerektirir

.

Imovirtual Pazarlama Müdürü Sylvia Bozzo, bu rakamların fiyatlar ve gelirler arasında büyüyen bir uçurumu doğruladığını vurgulayarak, baskının zaten büyük merkezlerin ötesine yayıldığını belirtti.

Bunun örnekleri, Santarém'deki (satışlarda+%31,7) ve Guarda'daki (kiralarda+%28,9) keskin artışlardır. 2026 resmi, konutlara erişimin ülkenin çoğunda benzeri görülmemiş bir zorluk haline geldiği güçlü bölgesel asimetrilerle işaretlenmiş bir pazarda aileler tarafından stratejik analizin aciliyetini pekiştiriyor

.